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Nuevo diseño de home, listados y anuncio

¡Hola!

Si en lo últimos días has navegado por Rentalia habrás podido ver nuestro reluciente nuevo diseño 🙂 ¿Quieres saber qué novedades trae?

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– Rentalia se transforma en “web responsive“, por lo que el ancho de la página y los elementos contenidos en ella se adaptarán al tamaño del dispositivo con el que estés navegando.

 

– Hemos conseguido aumentar la velocidad del buscador. Queremos ofrecerte alojamientos para que pases tus vacaciones y ¡queremos que esperes lo mínimo posible!.

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– Los anuncios de alojamientos serán más esquemáticos.

Por un lado, las características no aparecerán como texto sino en formato de iconos. Será una forma más visual de saber cómo será el alojamiento que estás a punto de reservar.

Por otro lado, ya no se muestran tablas de precios y calendarios, aunque como es lógico, eso no significa que dejemos de darte esa información. Simplemente verás en cada anuncio, a la derecha, unas casillas para introducir las fechas de tu viaje. A partir de conocer esas fechas podremos decirte si el alojamiento está libre y el precio total de tu estancia. Así de fácil.

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– Ya puedes contactar con un propietario o reservar un alojamiento desde el propio listado de casas. Nosotros preferimos que entres en cada anuncio pero si tienes urgencia por reservar un alojamiento queremos ponértelo fácil 🙂

 

No dudes en probar nuestro nuevo diseño a la vez que piensas en tu próxima escapada…

Nueva Home

Desde hoy en la Home de Rentalia te ofrecemos una novedad, casas separadas por cada tipo de entorno que tenemos en el portal: playa, esquí, rural y ciudad.

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 (Haz click en la foto para agrandarla)

Se trata de una selección de anuncios separados por entornos de vacaciones. Varían cada vez entres en la Home de Rentalia.

Consultando estos alojamientos te asegurarás de que las casas en entorno playa están a menos de 15 km de una, o de que las casas en entorno esquí están a menos de 25 minutos en coche de una estación.

Por otra parte, podrás ver lo más recomendado de Rentalia en Facebook. También, podrás ver si alguno de tus contactos en Facebook ha compartido un enlace de Rentalia.

¿Quieres ver qué más cosas hemos cambiado en el portal?

Nuevos listados de casas

Nuevo formato de anuncio

Nueva Home (y otros pequeños cambios…)

Con la llegada del 2010 en Rentalia nos hemos hecho un buen lavado de cara, es decir, de nuestra Home. Por si tienes curiosidad, nuestra antigua Home era así.

La nueva queda de la siguiente forma:

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(Haz click en la imagen para ampliarla)

El cambio más evidente es el mapa al que le hemos suavizado un poco los colores, eliminando ruido visual y reservando así los colores oscuros para resaltar el país que elige el usuario. Pretendemos que pierda esa sensación de imagen estática y parezca lo que es: un mapa con el que puedes seleccionar el país en el que pasar tus vacaciones sólo con un click.

A la derecha del mapa a partir de ahora se mostrarán 2 alojamientos de
forma rotatoria. Esto permite comprender de un vistazo lo que se puede
encontrar en la web y a la vez ofrecemos más visibilidad a los alojamientos que contraten nuestra nueva promoción Platinum.

Hemos renovado nuestra búsqueda por destino (que durante unos meses desapareció de la Home) haciéndola mucho más intuitiva y útil para el usuario. Según escribas el nombre de la localidad, el sistema te irá ofreciendo posibles resultados:

nuevahome_buscar2.pngPor lo demás, verás que el resto de elementos de la Home no han desaparecido, simplemente han sido reorganizados 🙂

Sin embargo, los primeros cambios de Rentalia de este 2010 no se reducen sólo a la Home. A lo largo de todo el portal podrás ver que hemos cambiado la cabecera, siguiendo la línea de nuestra apuesta por los colores suaves. 

Por otra parte, hemos cambiado el aspecto de los filtros de los listados y además los hemos añadido tanto a la búsqueda por fotos como a la búsqueda por mapa:

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(Haz click en la imagen para ampliarla)

En fin, esperamos que estos cambios te ayuden a encontrar tu casa de vacaciones ideal de la forma más rápida y simple posible. Si no es así, no dudes en hacernos llegar tus sugerencias para mejorar 🙂 lo puedes hacer aquí en el blog, en nuestro formulario de contacto, en nuestra página en Twitter y Facebook

Pequeños cambios en la Home

Hemos hecho unos pequeños retoques en la Home de Rentalia para mejorarla y actualizarla. La razón principal de estos cambios es que puedas sacarle el máximo partido al buscador de casas de vacaciones.

De esta forma, ya puedes acceder directamente a una provincia o isla desde la Home, simplemente seleccionando País y Región en los desplegables a la derecha del mapa:

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Por otra parte, hemos puesto más accesible todavía la posibilidad de anunciar un alojamiento por parte de un propietario, con un enlace directo también a la derecha del mapa.

Como ves, son pequeños cambios que ayudarán, por una parte, a los propietarios a publicar sus casas de forma rápida, y por otra, a los viajeros a encontrar de una forma dinámica y eficiente un alojamiento para sus próximas vacaciones.

¿Te gusta la nueva Home?, ¿echas algo de menos?. No dudes en hacernos llegar tus comentarios a través de este blog.

Cómo empezar a alquilar una vivienda turística en Madrid

Puede que tengas una segunda residencia en Madrid y te hayas planteado alguna vez darle un uso turístico. A continuación te contamos paso a paso cómo hacerlo para que lo tengas todo muy claro 🙂

1) Amuebla el piso o renueva los muebles

Puede que en esta segunda residencia hayas guardado muebles antiguos o muebles que no te cabían en tu residencia habitual. En ese caso te recomendamos encarecidamente que los renueves, ¿acaso a ti te gustaría de vacaciones alojarte en una casa con muebles viejos?

A día de hoy puedes amueblar/renovar por poco dinero. Incluso, hay empresas de home staging que, con un presupuesto muy ajustado, harán maravillas con la decoración de tu segunda residencia. En Rentalia hemos contado hace poco con Lúmina Home Staging para darle un cambio de aire a un apartamento en Lavapiés. Aquí puedes ver una foto del resultado:

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2) Obtén la licencia turística

Para que tu segunda residencia pueda operar como vivienda de uso turístico debes obtener la licencia turística de la Comunidad de Madrid.

En este enlace sabrás más de los distintos documentos a presentar, además de cómo y dónde presentarlos. Además, desde este enlace puedes descargarte la Declaración Responsable que deberás presentar.

Otra condición indispensable para la licencia turística es disponer de cédula de habitabilidad. Sobre los requisitos de las viviendas de uso turístico tienes que tener en cuenta varios detalles:

– Para ser considerada “estudio”, una vivienda podrá tener el dormitorio integrado en el salón-comedor, pero tendrá como máximo 2 plazas en camas convertibles.

– Como mínimo -exceptuando los estudios- una vivienda de uso turístico debe tener un dormitorio, un salón-comedor, una cocina y un baño.

– Debes especificar un número de teléfono para que el turista se ponga en contacto contigo en caso de algún problema. Además, la vivienda de uso turístico tiene que tener a disposición del turista conexión wifi a Internet.

Recuerda que si contratas Rentalia Gestión Integral nosotros mismos nos encargaremos de sacar la licencia turística por ti.

3) Establece el precio más indicado
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No hay una ley matemática para determinar el precio de tu vivienda de uso turístico, pero sí diferentes pautas que te darán pistas para establecerlo.

Compara otras viviendas de tu zona, cuanto más parecidas en capacidad, calidades y características mejor. Con todo, no tengas miedo a los cambios de precio o a las ofertas temporales.

Seguro que no tardas mucho en encontrar tu nicho de mercado.

4) ‘Papeleo’ y logística

Una vez empieces a recibir contactos de posibles clientes es bueno que cualquier acuerdo quede por escrito. Aquí puedes descargar un modelo de contrato de reserva y un modelo de alquiler vacacional.

También es importante pensar en la política de cancelaciones, por ejemplo ¿qué porcentaje del depósito le devolverás al viajero si cancela su reserva con un mes de antelación? ¿y si cancela una semana antes?. Lo dicho, lo mejor es que todas condiciones de reserva, fianza y política de cancelaciones las tengas por escrito y firmadas por el viajero cuando hace el depósito. La transparencia y la claridad son fundamentales cuando se trata de contratos entre particulares.

A la llegada del viajero, cuando le entregues las llaves, pon atención en explicarle las normas de la comunidad de propietarios (uso de piscinas, azoteas, zonas comunes, etc.) así como las instrucciones de uso de los electrodomésticos. Aunque igualmente ofrécete a resolver esas dudas por teléfono.

5) Fiscalidad

Recuerda que debes emitir facturas exentas de IVA a los viajeros. Además, todos los ingresos que recibas de una vivienda de uso turístico deben aparecer en tu declaración de la renta como “rendimientos de capital inmobiliario” y no te olvides de incluir los gastos deducibles.

 

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