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Registro de viviendas turísticas de Andalucía

Como sabrás, la Junta de Andalucía regula las Viviendas con Fines Turísticos y exige que figuren en el Registro de Turismo de Andalucía. Para poder inscribirla debes presentar una Declaración Responsable y que la vivienda cumpla una serie de requisitos:

– alquilarse menos de 2 meses consecutivos al mismo viajero (en caso contrario sería un alquiler residencial).
– todas las estancias deben tener ventilación directa al exterior o patios.
– refrigeración por elementos fijos en las habitaciones y salones, si alquilas la vivienda de mayo a septiembre, y calefacción, si alquilas de octubre a abril.
– botiquín, información turística, hojas de reclamaciones, etc.

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Rentalia te ayuda a obtener la licencia turística en la Comunidad Valenciana

Como sabrás, si tu vivienda turística se encuentra en la Comunidad Valenciana y quieres anunciarla en plataformas como Rentalia, necesitas inscribirla en el Registro del Servicio Territorial de Turismo.

Rentalia quiere ayudarte con la obtención de esta licencia turística y hemos llegado a un acuerdo de colaboración con Planos LowCost, gestores de licencias turísticas, para registrar tus viviendas turísticas sin preocuparte de nada.

Para ello tu inmueble debe estar en condiciones de uso inmediato y tú debes disponer de cédula de habitabilidad, un informe de compatibilidad urbanística y debes garantizar el mantenimiento del inmueble. Cada ayuntamiento opera de una manera diferente pero casi todos piden una memoria técnica. Para elaborarla, desde Planos Low Cost tendrán que visitar tu alojamiento, a no ser que les remitas los planos del inmueble.

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¿Qué es el Modelo 179 de Hacienda y cómo te afecta si eres propietario?

El BOE del 30 de mayo de 2018 recoge los detalles de la declaración que deberán presentar TODOS los intermediarios en el alquiler vacacional (agencias del alquiler, channel managers, gestores, plataformas, etc.). Se trata del Modelo 179.

Mediante este modelo informativo, la Agencia Tributaria recogerá datos relacionados con la cesión de viviendas con fines turísticos. Si eres propietario de una casa y la gestionas directamente no serás tú el que deba presentar la declaración, aunque sí serás responsable de que la información que nos aportes sea correcta y veraz.

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Ayuda para propietarios sobre la normativa andaluza de viviendas turísticas

Queremos recordarte que, si tienes una vivienda en Andalucía y quieres alquilarla para estancias cortas, la normativa vigente exige que debes inscribirla en el Registro de Turismo de Andalucía. Ten en cuenta que para la Junta toda estancia inferior a 2 meses convierte ese alojamiento en vivienda con fines turísticos.

Para registrarla, recuerda que:

– la vivienda debe disponer de cédula de habitabilidad

– tendrás que presentar una Declaración Responsable ante la Consejería de Turismo

– el número de registro obtenido deberás incluirlo en el anuncio del alojamiento. En tu panel de control podrás acceder al campo habilitado por Rentalia donde insertar este número. También, si sólo alquilas por periodos superiores a 2 meses deberás indicarlo en ese campo.

¿Cómo se cumplimenta y se presenta la declaración responsable para el ejercicio de la actividad?

En esta página de la Junta de Andalucía podrás encontrar toda la información sobre el registro. Pero además, gracias a un acuerdo de colaboración con Asesores-Consultores, gestores de licencias turísticas, puedes registrar tu vivienda turística sin preocuparte de nada.

Por ser cliente de Rentalia puedes disfrutar de un descuento en la gestión de cada licencia que te costará 50 €/inmueble + 21% IVA. Esta tarifa sólo incluye el trámite de alta en el Registro de Turismo de Andalucía una vez envíes a Asesores-Consultores el formulario de declaración responsable firmado, copia del DNI, de la cédula de habitabilidad, del título que acredite la posesión del inmueble y del documento que acredite la referencia catastral. El resto de documentación que pueda ser exigible por la normativa turística no se encuentra incluida en el servicio ofrecido.

Sólo tienes que ponerte en contacto con Asesores-Consultores indicando la referencia de tu alojamiento en Rentalia. Puedes hacerlo a través del email info@asesores-consultores.com o llamando al 952 609 525.

 

Nueva promoción para propietarios: ‘Pago Por Reserva’. Paga sólo por las reservas efectivas

Desde hoy tienes una nueva forma de anunciar tus alojamientos en Rentalia y su principal ventaja te va a encantar: ¡es gratis! Sólo te cobraremos una comisión en caso de que te consigamos reservas efectivas.

A la hora de publicar tu anuncio, la nueva promoción ‘Pago Por Reserva’ tendrá las mismas ventajas que la promoción Premium:

– Foto grande en listados

– Avisos por SMS al recibir contactos

– Posición ventajosa en los listados, sólo superada por los anuncios Platinum

Para publicar tus alojamientos con esta promoción solamente tendrás que marcar la opción ‘Premium/Pago Por Reserva’ cuando llegues a la página de nuestras promociones. Para recibir esas reservas tendrás que activar la Reserva Online.

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La Reserva Online te da control total sobre las reservas de tu alojamiento: tú decides el precio, la fianza, el anticipo que tendrá que pagar el viajero, los gastos extra, etc. Una vez que un posible huésped se interesa por tu alojamiento te enviará una pre-reserva y tú tendrás 24 horas para aceptarla o rechazarla. En ningún caso un viajero podrá reservar tu casa sin tu consentimiento.

Una vez que aceptes la reserva, el viajero tendrá que pagar el anticipo que tú hayas decidido (por ejemplo el 30%) y ahí se te aplicará la comisión de Rentalia y los gastos de gestión. El resto del anticipo, para darle mayor seguridad al viajero, se te entregará 48 horas después de que éste llegue a tu alojamiento. El resto de la cuantía del alquiler (el 70% restante en este ejemplo) lo pagará el viajero de la manera que tú decidas y cuando tú decidas.

Si tienes alguna duda por favor consulta las preguntas frecuente sobre la Reserva Online y la promoción ‘Pago Por Reserva’ o envíanos un email. Estaremos encantados de ayudarte.

 

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