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¿Qué es el Modelo 179 de Hacienda y cómo te afecta si eres propietario?

El BOE del 30 de mayo de 2018 recoge los detalles de la declaración que deberán presentar TODOS los intermediarios en el alquiler vacacional (agencias del alquiler, channel managers, gestores, plataformas, etc.). Se trata del Modelo 179.

Mediante este modelo informativo, la Agencia Tributaria recogerá datos relacionados con la cesión de viviendas con fines turísticos. Si eres propietario de una casa y la gestionas directamente no serás tú el que deba presentar la declaración, aunque sí serás responsable de que la información que nos aportes sea correcta y veraz.

Los datos que Hacienda reclamará a Rentalia y a otros intermediarios son:

– Identificación del titular de la vivienda, del titular del derecho (si fuese distinto del titular) y de los cesionarios.

– Identificación de la dirección del inmueble y su referencia catastral.

– Número de días de disfrute de la vivienda con fines turísticos, y fechas de inicio de las cesiones.

– Información de las reservas disfrutadas desde el 1 de enero de 2018. Desde Rentalia informaremos solo de reservas transaccionadas a través de nuestra plataforma de reserva online y no de las realizadas fuera de ésta.

– Importes percibidos por el titular de la vivienda.

Si eres un intermediario debes saber que no presentar este modelo, hacerlo fuera de plazo, o con datos incorrectos supone enfrentase a sanciones que van desde 300 a 600.000 euros.

En Rentalia estamos trabajando para poner a punto la información que estamos obligados a recabar y enviar. En breve podremos contarte más detalles.

6 casas rurales para una escapada ecofriendly

Cada vez son más los propietarios que se decantan por casas ecológicamente sostenibles. Alquilando estas viviendas reduciremos enormemente nuestro impacto medioambiental a la vez que disfrutamos de nuestras merecidas vacaciones.

Déjanos ayudarte a preparar tu escapada ecofriendly con una estupenda selección de alojamientos únicos y respetuosos con el medio ambiente. Encuentra una estancia ecológica en un entorno integrado y respetuoso con la naturaleza.

1. Bungalows eco design en Setúbal, Portugal

‘Cocoon Eco Design Lodges’ es un complejo de alojamientos de turismo rural en Comporta, Setúbal. Si lo visitas te encontrarás un espacio de bienestar integrado en la naturaleza, huerto, piscina biológica… ¡e incluso una casa del árbol!

2.  Alojamientos rurales eco&slow para relajarte en Albacete

Si buscas un refugio para desconectar y relajarte los alojamientos rurales Xuq son la mejor opción. Una serie de apartamentos rurales integrados en el paisaje rocoso de Jorquera, en Albacete, con una filosofía eco&slow que te encantará.

 

3. Finca ecológica en pleno corazón de La Mancha

Aprovéchate de la tranquilidad de las llanuras manchegas para una escapadad de relax. Para ello nada mejor que esta finca ecológica, cuyo suministro eléctrico depende de placas solares, en un ambiente relajante y dicreto.

 

4.  Ecocasa de campo en la costa de A Coruña

Aquí tienes una oportunidad de vivir la vida en el campo y desconectarte de la tecnología. La Casa Polaina te ofrece unas vistas inigualables a la ría de Noia en mitad de la vida sencilla de una casa con horno de leña y electricidad a través de placas solares.

 

5. Casa ecológica con huerta en Tarragona

En una finca con mucho terreno y un huerto, se encuentra este chalet rústico con placas solares. Fue reformado teniendo en cuenta el entorno rural y es perfecto para familias con niños que buscan una escapada rural diferente.

 

6. Casa ecológica construida con lava en Lanzarote

Casa ecológica Lanzarote

Acogedora y sencilla casita rural ecológica construida con lava y abastecida con energía solar, con capacidad para 3 personas.  Dispone de un porche con mesa de terraza donde se divisan los volcanes y La Geria. También puedes disfrutar de su barbacoa y horno de leña
Un refugio ideal para amantes de la naturaleza y el silencio. Un lugar privilegiado integrado y respetuoso con el medio ambiente.

 

Ayuda para propietarios sobre la normativa andaluza de viviendas turísticas

Queremos recordarte que, si tienes una vivienda en Andalucía y quieres alquilarla para estancias cortas, la normativa vigente exige que debes inscribirla en el Registro de Turismo de Andalucía. Ten en cuenta que para la Junta toda estancia inferior a 2 meses convierte ese alojamiento en vivienda con fines turísticos.

Para registrarla, recuerda que:

– la vivienda debe disponer de cédula de habitabilidad

– tendrás que presentar una Declaración Responsable ante la Consejería de Turismo

– el número de registro obtenido deberás incluirlo en el anuncio del alojamiento. En tu panel de control podrás acceder al campo habilitado por Rentalia donde insertar este número. También, si sólo alquilas por periodos superiores a 2 meses deberás indicarlo en ese campo.

¿Cómo se cumplimenta y se presenta la declaración responsable para el ejercicio de la actividad?

En esta página de la Junta de Andalucía podrás encontrar toda la información sobre el registro. Pero además, gracias a un acuerdo de colaboración con Asesores-Consultores, gestores de licencias turísticas, puedes registrar tu vivienda turística sin preocuparte de nada.

Por ser cliente de Rentalia puedes disfrutar de un descuento en la gestión de cada licencia que te costará 50 €/inmueble + 21% IVA. Esta tarifa sólo incluye el trámite de alta en el Registro de Turismo de Andalucía una vez envíes a Asesores-Consultores el formulario de declaración responsable firmado, copia del DNI, de la cédula de habitabilidad, del título que acredite la posesión del inmueble y del documento que acredite la referencia catastral. El resto de documentación que pueda ser exigible por la normativa turística no se encuentra incluida en el servicio ofrecido.

Sólo tienes que ponerte en contacto con Asesores-Consultores indicando la referencia de tu alojamiento en Rentalia. Puedes hacerlo a través del email info@asesores-consultores.com o llamando al 952 609 525.

 

7 Casas rurales con chimenea para huir del frío y la nieve

Ante la llegada del frío uno de los mejores planes que podemos organizar con nuestros amigos o familia es una escapada a una casa rural con chimenea. Juegos de mesa, disfrutar de un buen vino o simplemente disfrutar a solas de un libro… planes muy apetecibles mientras oímos el crepitar del fuego de la chimenea, ¿verdad?.

Ahora que te hemos puesto los dientes largos no te pierdas estas 7 casas rurales con chimenea que hemos seleccionado para que puedas huir del frío y la nieve:

1. Casa rural de piedra en pueblo aislado de Girona

 

2. Caserío típico navarro en plena naturaleza

 

3. Casa con encanto ideal para una escapada enoturística por La Rioja

 

4. La Borda de Calvera, casa rural perdida en mitad del bosque

 

5. El Tajil, casa rural adosada a una cueva natural

 

6. Casa de pueblo típica castellana del s. XVIII

 

7. Casa señorial de 600 m2 cerca de la Sierra de Guadarrama

 

¡En 2018 no pares!

Explora lugares, disfruta de tu gente, conoce a otra, encuentra otros cielos, pierde el horizonte, sécate al sol, deslízate en la nieve, sumérgete en el mar, alcanza cimas, atesora mapas y fotografías.

¡Empieza a hacer planes!

¡En 2018 no pares!

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