Search results: "nota de prensa" (Página 1 de 2)

Resultados sector de apartamentos turísticos: Verano 2009

El Instituto Nacional de Estadística (INE) ha publicado los resultados de ocupación y el índice de precios de Apartamentos Turísticos de septiembre de 2009. Con estos datos tenemos los resultados de todo el verano (julio, agosto y septiembre) y podemos compararlos con los del 2008.

Con respecto al mismo trimestre del año pasado se produce una caída generalizada en la mayoría de los indicadores que usa el INE:

– Desciende el número de pernoctaciones un 12,4%, siendo agosto el mes que sufre menos caída (10,4%) y septiembre el que más (14,3%).

– Desciende también el número de viajeros (5,1%), siendo también agosto el mes que menos nota la caída (4,7%) y julio el que registra mayor descenso (5,6%).

– Como consecuencia de los datos anteriores, la estancia media de los viajeros cae un 8% este verano con respecto al 2008.

– También el índice de precios sufre una caída, pero más leve que los anteriores indicadores: un 2%. En Rentalia ya adelantamos el descenso de precios en nuestro estudio de precios de agosto: alquilar una casa de vacaciones en agosto de 2009 resultó un 3,8% más barato que en agosto de 2008

– Contrarrestando estas caídas, la oferta de apartamentos se mantiene estable, e incluso en septiembre se produjo un crecimiento de un 4,3% (con respecto a septiembre de 2008) en el número de apartamentos turísticos. Parece ser que cada vez más propietarios dedican sus segundas residencias al alquiler vacacional.

A pesar de que la tendencia es negativa, se observa una reducción del decrecimiento de los diferentes indicadores. Viendo los datos del primer y del segundo trimestre, observamos que los porcentajes de caída de pernoctaciones y número de viajeros son cada vez menores. Confiamos en que en los próximos trimestres el sector remontará.

Descargar nota de prensa del INE de septiembre de 2009 (.pdf)

Resultados sector de apartamentos turísticos: Segundo Trimestre 2009

El Instituto Nacional de Estadística (INE) ha publicado los resultados de ocupación y el índice de precios de Apartamentos Turísticos de junio de 2009. De esta forma, completamos el 2º trimestre y podemos hacer una comparativa con el mismo trimestre del año pasado.

Con respecto al segundo trimestre de 2008, este año se produce una caída generalizada en todos los indicadores. A continuación, mostramos los principales resultados:

– Las pernoctaciones en apartamentos turísticos han descendido un 14,1% con respecto al periodo abril-junio de 2009.

Si vemos los datos de cada mes, en abril el descenso es muy leve (1,2%) en relación a los otros dos meses en los que las pernoctaciones bajan más de un 16%. Este descenso más leve en abril puede ser debido a las vacaciones de Semana Santa que tienen lugar en dicho mes (9-12 de abril). 

– Desciende la oferta de apartamentos turísticos un 1,9%. Desde Rentalia hemos observado la tendencia contraria: un aumento de la oferta incluso por encima de la demanda.

Una de las causas es que los propietarios optan por el alquiler vacacional al no poder vender su segunda residencia o alquilan sus casas de vacaciones en los periodos que no disfrutan de la misma.

– Se ajusta a la baja el índice de precios de los apartamentos turísticos, pero de forma leve: un -0,9%. En el caso de los hoteles el descenso es más acusado ya que baja un 16,9%.

– También ha descendido el número de viajeros, un 5,2%. El descenso de las pernoctaciones y el nº de viajeros provoca que también baje la estancia media de los viajeros alcanzando un descenso de 9,4%. Se observa por tanto una tendencia de los viajeros a pasar estancias algo más breves.

Por este motivo, desde Rentalia te recomendamos como propietario que seas lo más flexible posible en cuanto al mínimo de días de estancia, sobretodo en temporada baja. Por otro lado puedes ajustar precios para estancias más largas y así motivar a los viajeros a que se queden unos días más.

Aquí puedes ver la nota de prensa del INE con los resultados de junio de 2009 (pdf)

Resultados sector de apartamentos turísticos: Primer Trimestre 2009

El Instituto Nacional de Estadística (INE) ha emitido hoy sus datos acerca del sector de apartamentos turísticos de marzo de 2009, tanto la encuesta de ocupación como el índice de precios.

Con estos datos completamos el primer trimestre de 2009, y ya podemos hacer una buena comparativa con los datos que el INE nos ofrece sobre el mismo periodo del año pasado.

Con respecto al primer trimestre de 2008, este año se produce una caída generalizada en la mayoría de los indicadores:

– Las pernoctaciones en apartamentos turísticos descendieron un 17,5% con respecto al periodo enero-marzo de 2008, al igual que el número de viajeros, que baja un 21,2%.

– Desciende la oferta de apartamentos turísticos un 2,1% con respecto al mismo periodo de 2008. Desde Rentalia hemos observado la tendencia contraria, es decir, un aumento significativo de la oferta ya que muchos propietarios, al no poder vender su segunda residencia, optan por el alquiler vacacional.

– Desciende el índice de precios de los apartamentos turísticos un 1,2% con respecto al año pasado.

– Rompiendo esta tendencia de caídas aparece el dato de estancia media, que sube casi un 4% con respecto al primer trimestre de 2008. Esta subida es incluso mayor que la de estancia media en hoteles, que sube un 0,3%.

Parece que en los meses venideros el sector de apartamentos turísticos tendrá que ser más competitivo para así captar más viajeros y aumentar las pernoctaciones. Para mejorar la competitividad de tu alojamiento vacacional desde Rentalia te recomendamos:

– Optimizar tu anuncio (añadir más fotografías, completar todas las características, adjuntar descripciones más completas, etc.)

– Ajustar precios a tu mercado, según la zona de tu alojamiento, tu competencia, etc.

– Atender adecuadamente a las solicitudes de los viajeros, de una forma rápida y eficiente.

Aquí puedes ver la nota de prensa del INE con los resultados de marzo de 2009 (pdf)

idealista.com apuesta por Rentalia

Rentalia ha cerrado una ampliación de capital que ha sido suscrita por idealista.com, el portal inmobiliario líder en España. Como resultado, idealista entra en el capital de Rentalia con una participación estratégica del 45%.

Se trata de una operación de compra en dos fases. En la primera, ya realizada, idealista.com adquiere un 45% de Rentalia. La segunda fase finalizará en un plazo no cerrado con la compra del 55% restante.

Esta es una operación que tiene mucho sentido ya que nos conocemos desde hace tiempo, compartimos visión de calidad de contenidos y apuesta por el usuario. Podemos aprovechar muchas sinergias y nos llevamos bien 🙂

Se trata de una alianza muy beneficiosa para Rentalia ya que, a parte de completar una ampliación de capital que nos permite invertir aún más en tecnología, acuerdos y desarrollo del portal, nos une a una de las empresas más potentes y expertas de Internet en España. Con la ayuda de idealista.com, Rentalia va a dar un salto cuantitativo y cualitativo muy importante, ya que es una compañía que acumula conocimiento adquirido y medios de los que hasta ahora no disponíamos.

Una primera consecuencia de esta operación ya se puede ver desde idealista.com: Los propietarios de casas publicadas en Rentalia tendrán acceso a 1,5 millones de usuarios al mes desde idealista.com

rentalia_en_idealista.jpg

Tanto usuarios como propietarios se van a beneficiar de este acuerdo. Los usuarios tendrán acceso a más oferta de alojamientos y los propietarios obtendrán mayor visibilidad para sus anuncios al tener su oferta también publicada en idealista.com, el portal inmobiliario líder en España.

Ver la nota de prensa en idealista.com

Seguiremos informando 🙂

5 consejos para alquilar tu casa a turistas

Son normales las primeras reticencias para alquilar tu segunda vivienda cuando la tienes disponible, ya sea por tener que enfrentarte a la gestión del alquiler o por la sensación de “intrusión” en tu casa. Sin embargo, todo es más fácil y cómodo de lo que te puede parecer a priori y la rentabilidad de esta inversión es muy alta.

Si estás empezando en el sector del alquiler vacacional, nos gustaría darte algunos consejos para que todo te resulte más sencillo. Haz click en el enlace de cada consejo para verlo más detalladamente:

1. Establece el precio más adecuado

2. Sé cuidadoso con la logística

3. No le tengas miedo a los temas legales

4. Internet es tu mejor aliado para conseguir clientes

5. Cuida a tus inquilinos antes, durante y después de su estancia

1. Establece el precio más adecuado

No hay una ley universal para establecer el precio de un alojamiento vacacional, sin embargo hay varias pistas que te ayudarán a establecer el precio correcto.

alq_casa_precios1.png

Para saber en qué rango de precios se mueve tu provincia a lo mejor te sirven de ayuda nuestros informes de precios. Igualmente haz un pequeño estudio de mercado con los alojamientos de tu zona. Compara capacidad, situación, calidades, etc…

Puede que te interese posicionar tu alojamiento en una franja de precios más exclusiva subiendo el precio, o buscar una ocupación constante durante todo el año bajándolo.

Establece precios según temporadas y según la cantidad de tiempo reservado. Al viajero le compensará y tú te asegurarás un periodo mayor de ocupación con un mismo inquilino (ajustar precios para estancias más largas).

2. Sé cuidadoso con la logística

La limpieza y el mantenimiento de la casa son muy importantes. En sitios bastante turísticos hay empresas que pueden solucionar la entrega de llaves y la limpieza. Si en la zona no hay empresas de este tipo, busca una persona de confianza que pueda encargarse de la limpieza y de la entrega y recogida de llaves.

Debes tener un contacto directo con quién se encargue de dichas tareas para poder subsanar cualquier cuestión que pueda surgir relacionada con el mantenimiento y la limpieza.

alq_casa_decoracion.jpg

Intenta que la decoración y el mobiliario sea vistoso y cómodo. Ten en cuenta que en las fotos de tu anuncio se verá la decoración que influirá en la decisión del viajero. Sentirse como en casa es una de las distinciones de las casas de vacaciones frente a las comunes decoraciones impersonales de los hoteles.

Un par de trucos a la hora de amueblar la casa:

– Si puedes elegir, que la cocina sea vitrocerámica ya que es más segura

– Un cubremesa es muy útil para viajero y propietario

– Los colchones deben llevar todos funda

– Si proporcionas toallas asegúrate de que sean suficientes para todos los inquilinos

– Incluye productos básicos de cocina: aceite, sal, azúcar, café…

Muchas veces los “extras” (como barbacoa, cuna, lavavajillas, futbolín, ping-pong, wi-fi gratis…) hacen que te puedas distinguir de la competencia y que el viajero se decida por tu alojamiento.

3. No le tengas miedo a los temas legales

Algunos procesos legales pueden parecer pesados en un principio pero comprobarás que los básicos puedes resolverlos en poco tiempo.

De acuerdo a la LAU (Ley de Arrendamientos Urbanos) puedes destinar una vivienda al alquiler vacacional de forma ocasional. Recomendamos firmar un contrato de alquiler vacacional (ejemplos tanto de contrato de alquiler como de reserva) y reflejar los ingresos en la declaración del IRPF.
 

alq_casa_contrato.png

Si ejerces la actividad de forma habitual, lo mejor es inscribir el alojamiento como apartamento turístico en las Consejerías de Turismo de cada Comunidad Autónoma.

Existen seguros especiales para las casas de vacaciones. En Rentalia tenemos un acuerdo con AXA para ofrecerte un 30% de descuento en su seguro del hogar especialmente diseñado para el alquiler vacacional.

4. Internet es tu mejor aliado para conseguir clientes

El sector del alquiler vacacional no es nuevo, ni mucho menos, pero con Internet está viviendo una auténtica revolución. Los turistas ya no buscan alojamientos en guías ni en periódicos. Lo hacen en Internet.

Haz que tu anuncio en Internet sea competitivo y muy visible. Centra tus esfuerzos económicos en conseguir que tu anuncio en Internet sea atractivo para los turistas. En este mismo blog puedes ver varios consejos para mejorar tu anuncio y conseguir más reservas

alq_casa_clientes.jpg

Contesta rápidamente, por e-mail y por teléfono. Anunciando tu alojamiento en Internet tendrás que estar preparado para recibir muchas solicitudes vía e-mail. Los turistas siguen usando el teléfono, ya que es más inmediato, pero muchos de ellos harán un primer contacto a través del correo electrónico. Acostúmbrate a consultar el e-mail varias veces al día y a contestar con la mayor celeridad posible. Trasmitirás seriedad y profesionalidad.

En Rentalia el usuario puede ver en cada anuncio la tasa de respuesta y la tasa de velocidad. Se trata de dos indicadores que informan al viajero del tiempo estimado que tardará el propietario en contestar, así como del porcentaje de e-mails a los que responde.

5. Cuida a tus inquilinos antes, durante y después de su estancia

Da más de lo que esperan. Un inquilino satisfecho no dudará en recomendar tu alojamiento a todo el mundo. Lo puede hacer hablando con su pequeño círculo de amigos o publicando un comentario positivo sobre tu alojamiento en Internet ante una audiencia masiva.

En Rentalia contamos con más de 80.000 opiniones de viajeros y sabemos lo mucho que ayuda un inquilino contento a la promoción del anuncio.

alq_casa_comentar.jpg

Mantén una comunicación fluida con el inquilino en el proceso de reserva, en el tiempo que se aloje en tu casa de vacaciones y en el proceso de devolución de fianza (“antes”, “durante” y “después”). Esto te servirá para evitar posibles desencuentros que desemboquen en opiniones negativas.

Desde Rentalia solicitamos a los viajeros que opinen pasados unos días de su estancia. Haz tú lo mismo si sabes que un inquilino ha quedado satisfecho. No dudes en pedirle que comente positivamente sobre tu alojamiento e incluso que suba fotografías.

Esperamos que estos consejos te ayuden a embarcarte en el alquiler vacacional de forma satisfactoria. No dudes en consultarnos si te surgen más dudas sobre el alquiler vacacional.

Página 1 de 2

Creado con WordPress & Tema de Anders Norén