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Normativa de Asturias sobre pisos turísticos: requisitos y características

El Principado de Asturias ha lanzado durante el mes de septiembre la ley con la que, al fin, regulará los pisos turísticos. Toda vez que una vivienda se alquile a través de un canal de oferta turística y se alquile una vez al año tendrá que ser regulada por esta ley.

Esta nueva normativa diferencia dos categorías:

Viviendas Vacacionales: casas aisladas, chalets y villas. No podrán albergar más de 14 personas ni más de 7 habitaciones.

Viviendas de Uso Turístico: apartamentos o estudios en edificios de varias plantas. Lo que en otras normativas autonómicas se conoce como pisos turísticos.

Antes de iniciar la actividad, el propietario de la vivienda tendrá que presentar una declaración responsable (aquí te la puedes descargar en .pdf) ante la Administración con la siguiente documentación:

– Acreditación de disponibilidad de la vivienda y del cumplimiento de la normativa municipal.

Plano de distribución de la vivienda a escala 1/100 con la superficie de cada dependencia.

Cédula de habitabilidad.

Seguro de responsabilidad civil con una cuantía mínima de 150.250 euros sin que la franquicia sea superior a 602 euros.

Con esta documentación el propietario podrán inscribir la vivienda en el Registro de Empresas y Actividades Turísticas del Principado de Asturias. Una vez obtenido el número de registro, éste deberá aparecer en toda publicidad que se haga de la vivienda.

Los requisitos que deben cumplir las Viviendas de Uso Turístico para operar en Asturias son:

– La vivienda debe estar suficientemente amueblada y dotada de electrodomésticos, así como de menaje y lencería. Además se garantizará la reposición de los enseres.

– Disponer de extintor y de luz de emergencia.

– Las habitaciones deben disponer de ventilación directa al exterior o a un patio no cubierto.

– Si la capacidad de la vivienda es de más de 6 personas deberá contar con 2 baños como mínimo.

– Queda prohibido alojar a más ocupantes de los que aparecen en la declaración responsable.

En caso de dudas sobre este nuevo decreto, la Dirección General de Turismo de Asturias pone a tu disposición el siguiente teléfono 985 106 436.

 

El precio de las viviendas turísticas en la costa sube un 11% con respecto al año pasado

Las viviendas turísticas situadas en la costa en España tienen un precio medio de 28,8 euros por persona y noche para el mes de agosto. Esto supone un encarecimiento del 11,1% con respecto al precio medio del mes de agosto del año 2016. Así se desprende del estudio de precios y ocupación realizado por Rentalia, empresa perteneciente al grupo idealista.

Los 5 destinos cuyas viviendas turísticas serán más caras este mes de agosto son: Ibiza 61,4 euros por persona y noche (-2,6% con respecto al año pasado), Mallorca 44,9 euros (+34,9%), Guipúzcoa 43,4 euros (+26,4%), Menorca 37,9 euros (+3,1%) y Barcelona 35,6 euros (+19,2%).

Por otro lado, los 5 destinos más económicos para alquilar una vivienda turística este mes de agosto son: A Coruña 17,3 euros por persona y noche (+15% con respecto al año pasado), Lugo 18,6 euros (+16,9%), Murcia 20,6 euros (+18,2%), Cantabria 20,8 euros (+4%) y Castellón 20,9 euros (-2,9%).

Las viviendas turísticas del resto de destinos costeros tienen un precio medio muy variado: Girona 31,9 euros por persona y noche (+18,6% con respecto al año pasado), Málaga 31,7 euros (+11,7%), Lanzarote 31,4 euros (+11,6%), Cádiz 28,3 euros (+4,5%), Alicante 27,7 euros (+8,9%), Almería 27,1 euros (+23,4%), Tarragona 26,6 euros (-3,2%), Valencia 24,8 euros (+14,9%), Asturias 24,7 euros (+12,6%), Granada 23,1 euros (+7,4%), Pontevedra 22,3 euros (+19,3%) y Huelva 20,9 euros (-1,7%).

 

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La ocupación alcanza un nuevo récord con el 92% de las viviendas ocupadas para agosto

Aquellos viajeros que quieran alquilar una vivienda turística en la costa tendrán poco dónde elegir ya que el 92,2% están ya reservadas para el mes de agosto. Se trata de un crecimiento de 2 puntos porcentuales con respecto al 2016 y el mejor dato de ocupación de viviendas turísticas de los últimos 9 años (desde que se realiza este informe).

Los destinos de costa que están más cerca de colgar el cartel de ‘completo’ por el nivel de ocupación de sus viviendas turísticas son: Mallorca 97,8% de ocupación (+6,3 puntos porcentuales con respecto al año pasado), Asturias 97,7% (+4,6 puntos), Guipúzcoa 96,3% (+3,5 puntos), Menorca 95,1% (+0,9 puntos) y Barcelona 95% (+1,2 puntos).

En el otro extremo se encuentran los destinos en los que todavía hay algo de disponibilidad para los viajeros de última hora, estos son: Tenerife 82,5% de ocupación (+1,5 puntos porcentuales con respecto al año pasado), Granada 84,3% (-1,8 puntos), Gran Canaria 84,5% (+13,4 puntos), Huelva 85,6% (-10,2 puntos) y Castellón 86,4% (+2,7 puntos).

El resto de destinos de costa tienen unos niveles de ocupación entre el 94 y el 86 por ciento: Valencia 95% de ocupación (+3 puntos porcentuales con respecto al año pasado), Alicante 94% (+1,8 puntos), Lanzarote 93,3% (-4,6 puntos), Lugo 93,1% (+6,8 puntos), Tarragona 92,4% (+2 puntos), Murcia 92,1% (+5,9 puntos), Cantabria 91,6% (+0,1 puntos), Girona 91,4% (+4,2 puntos), A Coruña 91% (+14,2 puntos), Málaga 90,6% (+2,2 puntos), Almería 89,7% (-2,9 puntos), Pontevedra 88,9% (+6,4 puntos), Ibiza 88,5% (+4,3 puntos) y Cádiz 86,5% (-6,3 puntos)

Según Almudena Ucha, directora de Rentalia: “Esta subida de precios se explica por varios factores. Por un lado la calidad de las viviendas turísticas aumenta año tras año, ya que los propietarios invierten en reformas o en muebles nuevos en vez de decorar con muebles de segunda mano. Por otro lado ha aumentado la profesionalización del sector. Cada vez más empresas ofrecen diferentes servicios a los propietarios y la comisión de éstas se carga en el precio final que paga el viajero. Por último, el espectacular crecimiento de los viajeros que demandan este alternativa alojativa, superior incluso al crecimiento de la oferta de viviendas turísticas. Esto se ve claramente reflejado en el hecho de que ningún destino costero baja del 82% de ocupación o el dato medio del 92% de ocupación, el mejor de los últimos 9 años.”

Verano de récord: el 90% de las viviendas en la costa están ocupadas para agosto

El 90,2% de las viviendas turísticas en la costa en España estarán ocupadas durante el mes de agosto. Se trata de pisos, apartamentos, casas y chalets situados a menos de 15 km de una playa. Este dato del 90,2% supone por un lado un crecimiento de 2,9 puntos porcentuales con respecto al año pasado, y por otro el mejor dato de ocupación de los últimos 8 años (desde que se realiza este informe). Así se desprende del estudio de precios y ocupación realizado por Rentalia, empresa perteneciente al grupo idealista.

Los destinos que están cerca de colgar el cartel de ‘completo’ por su alto nivel de ocupación son: Lanzarote 97,9% (+8,9 puntos porcentuales con respecto a agosto del año pasado), Huelva 95,8% (+2,3 puntos), Menorca 94,2% (-1,9 puntos), Barcelona 93,8% (+9,4 puntos) y Asturias 93,1% (-0,1 puntos).

Los destinos que todavía tienen disponibilidad para los viajeros de última hora son: Gran Canaria 71% (+3,4 puntos porcentuales con respecto a agosto del año pasado), A Coruña 76,8% (-0,8 puntos), Tenerife 81% (+8,6 puntos), Pontevedra 82,4% (+1 punto) y Castellón 83,7% (+2 puntos).

El resto de destinos costeros tienen unos niveles de ocupación muy variados: Cádiz 92,8% (+1,6 puntos porcentuales con respecto a agosto del año pasado), Guipúzcoa 92,7% (+8,6 puntos), Almería 92,6% (+1,7 puntos), Alicante 92,2% (+3,6 puntos), Valencia 91,9% (+9,3 puntos), Mallorca 91,5% (+7 puntos), Cantabria 91,5% (+3,9 puntos), Tarragona 90,5% (+2,2 puntos), Málaga 88,4% (+3,3 puntos), Girona 87,2% (-1,6 puntos), Lugo 86,3% (-0,7 puntos), Granada 86,2% (-4,6 puntos), Murcia 86,1% (-1,1 puntos), Ibiza 84,1% (+1,2 puntos).

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Apartamento en El Campello, Alicante 

El precio medio desciende un 2,4% con respecto a agosto de 2015

Alquilar una vivienda turística en la costa española tiene un precio medio de 25,9 euros por persona y noche, lo que supone un descenso del 2,4% con respecto a agosto del verano pasado, cuando el precio medio era de 26,6%.

Los destinos más caros para alquilar una vivienda turística en agosto son: Ibiza 63 euros/persona/noche (-6,4%), Menorca 36,8 euros (+2,4%), Guipúzcoa 34,3 euros (+11,1%), Mallorca 33,3 euros (+7,2%), Barcelona 29,9 euros (-5,6%)

Por otro lado los destinos más económicos son: A Coruña 15,1 euros/persona/noche (-3,9%), Lugo 15,9 euros (-3,7%), Murcia 17,4 euros (-1,9%), Pontevedra 18,7 euros (-3,6%) y Cantabria 20 euros (-6,1%).

El resto de destinos tienen gran variedad de precios: Málaga 28,4 euros/persona/noche (+0,5%), Lanzarote 28,1 euros (-2,8%), Tarragona 27,4 euros (+1,7%), Cádiz 27,1 euros (-1,1%), Girona 26,9 euros (-6,4%), Alicante 25,4 euros (+1,3%), Asturias 21,9 euros (-2,4%), Almería 21,9 euros (+1,2%), Valencia 21,6 euros (+1,2%), Granada 21,6 euros (+8,3%), Castellón 21,5 euros (+5,6%), Huelva 21,3 euros (+1,1%).

Según Almudena Ucha, directora de Rentalia: “con los datos de este estudio se confirma que el alquiler de viviendas turísticas no es una moda pasareja ni un ‘boom’. Se trata de una alternativa alojativa cada vez más apreciada por los viajeros ya que se adapta a las necesidades de los turistas y no le supone un desembolso económico tan grande como un hotel.”

Continúa Almudena Ucha: “las distintas administraciones regionales de nuestro país tienen que entender que prohibir o legislar de manera restrictiva las viviendas turísticas no es el camino. Solo con legislaciones que entiendan el fenómeno de las viviendas turísticas conseguiremos alcanzar niveles de calidad óptimos para nuestros turistas y que la riqueza proveniente del turismo se reparta entre un mayor número de ciudadanos.”

7 casas muy chulas para darte un capricho este verano

A veces en nuestras esperadísimas vacaciones tenemos ganas de darnos un buen capricho, ¿verdad?

Aquí tienes varias recomendaciones de casas muy muy chulas para darte ese capricho que, sin duda, te mereces:

Villa Romana en Mallorca

blog_7casaschulas_1.jpgUna increíble villa con, nada más y nada menos, 3 salones en una urbanización próxima a Palma.

Ideal para aquellos que quieren revivir la época del Imperio Romano 🙂

Casa señorial con jacuzzi en Girona

blog_7casaschulas_2.jpgUna casa de principios del siglo XVI en la que se ha sabido mantener los materiales y la esencia de la vivienda.

Ideal para grandes familias con niños, que alucinarán con el jardín, la red de voley, la portería de fútbol…

Casa de preciosa decoración en el Cabo de Gata

blog_7casaschulas_3.jpgUna casa de esas que solo ves en las revistas de decoración e interiorismo.

Ideal para los amantes de la naturaleza más salvaje del Cabo de Gata

Casa de campo en Asturias

blog_7casaschulas_4.jpgUn inmenso y verde jardín a tus pies, situado en un lugar privilegiado: a pocos minutos de las playas asturianas y cerca de los Picos de Europa.

Ideal para los amantes del norte y su clima.

Ático luminoso con vistas al mar en Algarve

blog_7casaschulas_5.jpgÁtico en el Algarve donde la luz es la auténtica protagonista. Sus tonos azules y blancos le dan una calidez extra a este ático situado en el Parque Natural de la Ría de Formosa.

Perfecto para conocer el Algarve portugués.

Villa de estilo ibicenco en Jávea, Alicante

blog_7casaschulas_6.jpgLo mejor de la arquitectura ibicenca en pleno Jávea, con una parcela de 2.500 m2.

Ideal para los que quieran disfrutar de la marcha que ofrece Jávea.

Casa con encanto en Madrid

blog_7casaschulas_7.jpgConexión con la naturaleza a 50 km de Madrid. Increíble pero cierto.

Ideal para los que en verano huyen del turismo de sol y playa.

 

5 casas rurales para escaparte esta primavera haga el tiempo que haga

La primavera es muy impredecible y si no estamos pendientes del tiempo se nos puede estropear esa escapada que planeamos hace meses. ¿Y si te decimos que tenemos la solución para eso? ¿Y si te decimos que tenemos el alojamiento ideal haga el tiempo que haga?.

Con el tiempo primaveral lo que más apetece es tener un jardín amplio donde poder relajarte, sacar una mesa y unas sillas para desayunar, jugar con tus hijos, corretear con tu mascota… Cuando aparece un frente frío nos apetece más quedarnos en casa y juntarnos con nuestros amigos y familiares alrededor de una chimenea. Y si tenemos una primavera muy calurosa nada mejor que una piscina para refrescarse. Pues no te lo pienses más y hazte con una de estas 5 casas rurales con jardín, chimenea y piscina para tener la primavera ideal diga lo que diga el Instituto Nacional de Meteorología:

Casa rural en Gran Canaria con vistas al mar

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Hacienda Cabo Verde es una finca de agroturismo con una villa del siglo XIX. Es ideal para conocer el pasado rural canario pero sin renunciar a la comodidad. La Hacienda tiene 50.000 m2 de superficie y vistas tanto al mar como a un monte volcánico.

Ideal para los que buscan paz y tranquilidad.

Casa rural de madera en Pontevedra

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No te pierdas esta casa de madera 250 m2 con capacidad para hasta 10 personas. La playa la tienes a 20 minutos, pero si tienes el día perezoso no pasa nada porque la piscina es de agua salada 🙂

Casa rural al lado de una roca en Barcelona

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Esta casa rural se encuentra en Sagàs, un pequeño pueblo de Barcelona que se encuentra casi a la misma distancia de los Pirineos que de la playa. Un oasis de paz, privacidad y relax.

Ideal para los que se quieren aislar del mundo.

Casa rústica restaurada en Girona

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Mas Ros es una casa rural única, con capacidad para 20 personas, situada en Olives, un pueblos de 20 habitantes. Te esperan 2.000 m2 de jardín y una piscina privada de 12 metros de largo.

Ideal para los que quieren huir del estrés con una buen inmersión en la vida tranquila del campo.

Casa rural con espectaculares vistas a la montaña en Asturias

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Casa Peruyes es un chalet de 240 m2 en un lugar más que privilegiado. Imagina despertarte y que lo primero que ven tus ojos (después de quitarte las legañas) sea esta increíble vista a la montaña.

Ideal para los que se quieran sentir como Heidi por unos días 😛

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