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Ofertas de trabajo en Rentalia

Rentalia no deja de crecer en este
2008. Crece el número de usuarios, el de propietarios… y, como consecuencia, la plantilla. Necesitamos reforzar la
mayor parte de nuestros departamentos, así que si estás
buscando trabajo
puede que te interesen algunas de estas ofertas:

– 
Gestor Contenidos Web: Buscamos una persona proactiva,
responsable, organizada y, sobre todo, apasionada por Internet. Se
integrará en un equipo joven dedicado a moderar y gestionar
los contenidos que entran diariamente en la web.

– También en este
departamento estamos buscando un becario. Si eres estudiante de la
Universidad Complutense de Madrid inscríbete en el COIE.
Si perteneces a otra universidad, envíanos un e-mail a info [arroba]
rentalia.com con tu currículum.

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Soporte Comercial: Se encargará de gestionar la agenda comercial, renovación
de anuncios, nuevas altas y atención al cliente. Buscamos
personas extrovertidas, dispuestas a trabajar duro, en un ambiente
muy joven y unido. Por eso si eres de los nuestros, te animamos a
que te unas a nosotros.

Desarrollador PHP: Buscamos persona activa, con capacidad de aprender rápidamente
y que sea organizada. Deberá tener buenas prácticas de
programación, y tener conocimientos sobre maquetación
HTML.


Responsable Marketing Online: Pensamos en una persona joven, comunicativa, con alta iniciativa
y de pensamiento analítico. Buscamos a una persona que
tenga experiencia de 1-2 años en marketing online, SEM y SEO
en un portal Internet.

Si estás interesado/a en
cualquiera de estas ofertas no dudes en inscribir tu currículum
en ellas. Por nuestra parte, te ofrecemos una oficina con una
situación inmejorable (en el centro de Madrid), un buen
horario y un equipo de personas requetemajo 🙂

Cómo empezar a alquilar una vivienda turística en Madrid

Puede que tengas una segunda residencia en Madrid y te hayas planteado alguna vez darle un uso turístico. A continuación te contamos paso a paso cómo hacerlo para que lo tengas todo muy claro 🙂

1) Amuebla el piso o renueva los muebles

Puede que en esta segunda residencia hayas guardado muebles antiguos o muebles que no te cabían en tu residencia habitual. En ese caso te recomendamos encarecidamente que los renueves, ¿acaso a ti te gustaría de vacaciones alojarte en una casa con muebles viejos?

A día de hoy puedes amueblar/renovar por poco dinero. Incluso, hay empresas de home staging que, con un presupuesto muy ajustado, harán maravillas con la decoración de tu segunda residencia. En Rentalia hemos contado hace poco con Lúmina Home Staging para darle un cambio de aire a un apartamento en Lavapiés. Aquí puedes ver una foto del resultado:

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2) Obtén la licencia turística

Para que tu segunda residencia pueda operar como vivienda de uso turístico debes obtener la licencia turística de la Comunidad de Madrid.

En este enlace sabrás más de los distintos documentos a presentar, además de cómo y dónde presentarlos. Además, desde este enlace puedes descargarte la Declaración Responsable que deberás presentar.

Otra condición indispensable para la licencia turística es disponer de cédula de habitabilidad. Sobre los requisitos de las viviendas de uso turístico tienes que tener en cuenta varios detalles:

– Para ser considerada “estudio”, una vivienda podrá tener el dormitorio integrado en el salón-comedor, pero tendrá como máximo 2 plazas en camas convertibles.

– Como mínimo -exceptuando los estudios- una vivienda de uso turístico debe tener un dormitorio, un salón-comedor, una cocina y un baño.

– Debes especificar un número de teléfono para que el turista se ponga en contacto contigo en caso de algún problema. Además, la vivienda de uso turístico tiene que tener a disposición del turista conexión wifi a Internet.

Recuerda que si contratas Rentalia Gestión Integral nosotros mismos nos encargaremos de sacar la licencia turística por ti.

3) Establece el precio más indicado
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No hay una ley matemática para determinar el precio de tu vivienda de uso turístico, pero sí diferentes pautas que te darán pistas para establecerlo.

Compara otras viviendas de tu zona, cuanto más parecidas en capacidad, calidades y características mejor. Con todo, no tengas miedo a los cambios de precio o a las ofertas temporales.

Seguro que no tardas mucho en encontrar tu nicho de mercado.

4) ‘Papeleo’ y logística

Una vez empieces a recibir contactos de posibles clientes es bueno que cualquier acuerdo quede por escrito. Aquí puedes descargar un modelo de contrato de reserva y un modelo de alquiler vacacional.

También es importante pensar en la política de cancelaciones, por ejemplo ¿qué porcentaje del depósito le devolverás al viajero si cancela su reserva con un mes de antelación? ¿y si cancela una semana antes?. Lo dicho, lo mejor es que todas condiciones de reserva, fianza y política de cancelaciones las tengas por escrito y firmadas por el viajero cuando hace el depósito. La transparencia y la claridad son fundamentales cuando se trata de contratos entre particulares.

A la llegada del viajero, cuando le entregues las llaves, pon atención en explicarle las normas de la comunidad de propietarios (uso de piscinas, azoteas, zonas comunes, etc.) así como las instrucciones de uso de los electrodomésticos. Aunque igualmente ofrécete a resolver esas dudas por teléfono.

5) Fiscalidad

Recuerda que debes emitir facturas exentas de IVA a los viajeros. Además, todos los ingresos que recibas de una vivienda de uso turístico deben aparecer en tu declaración de la renta como “rendimientos de capital inmobiliario” y no te olvides de incluir los gastos deducibles.

 

Beneficios, requisitos y consejos para propietarios de alquileres turísticos

No es una novedad que el alquiler turístico ha experimentado un notable crecimiento en los últimos años, convirtiéndose en una opción popular tanto para viajeros como para propietarios. Este modelo de alojamiento ofrece una serie de beneficios tanto para los turistas como para aquellos que desean alquilar sus viviendas de forma temporal. En este artículo, exploraremos la alternativa del alquiler turístico, para propietarios que estén considerando iniciarse en este tipo de actividad.

Beneficios del alquiler turístico:

  1. Ingresos adicionales: el alquiler turístico puede generar ingresos significativos para los propietarios, especialmente en destinos turísticos populares o durante temporadas altas.
  • Flexibilidad: los propietarios tienen la flexibilidad de utilizar su propiedad cuando no esté alquilada, lo que les permite disfrutar de su vivienda mientras generan ingresos cuando no la están utilizando.
  • Experiencia personalizada: los viajeros buscan experiencias auténticas y únicas, y el alquiler turístico les brinda la oportunidad de alojarse en viviendas locales, lo que puede enriquecer su experiencia de viaje.

Requisitos para alquilar una vivienda turística:

  1. Regulaciones locales: como modalidad alojativa que es el alquiler de viviendas para uso turístico está sujeto a regulaciones específicas que pueden variar de unas zonas a otras y que los propietarios deben asegurarse de cumplir. Es fundamental conocer y respetar las leyes y normativas locales.
  • Mantenimiento constante: el mantenimiento y la limpieza regular de la propiedad son cruciales para garantizar experiencias positivas para los huéspedes y mantener la reputación del alojamiento.
  • Gestión logística: gestionar reservas, atender las entradas/salidas de viajeros, y sus necesidades puede resultar demandante, especialmente para propietarios sin experiencia en hospitalidad.

Si te has planteado aprovechar las ventajas del este tipo de alquileres, pero no tienes disponibilidad para ocuparte de su gestión, siempre está la opción de recurrir a servicios de agentes profesionales, que se encargarán de sacar el mayor rendimiento a tu vivienda.

 Consejos para propietarios:

  1. Informarse sobre las regulaciones locales: antes de embarcarse en el alquiler turístico, es esencial investigar las regulaciones locales y asegurarse de cumplir con todos los requisitos legales.
  • Ofrecer una experiencia excepcional: la atención a los detalles y calidad del servicio son fundamentales para recibir buenas críticas y fomentar el boca a boca positivo.
  • Utilizar plataformas de alquiler confiables: plataformas como Rentalia que se ajusta a las necesidades del propietario y ofrece exposición a una amplia audiencia de viajeros.
  • Información completa y actualizada: independientemente del canal que elijas para publicar tu anuncio es imprescindible que la información esté completa y actualizada, y que siempre respondas de forma rápida y resolutiva a las solicitudes de viajeros.

En resumen, el alquiler turístico puede ser una opción lucrativa y gratificante para los propietarios de viviendas, siempre y cuando se aborden adecuadamente los requisitos asociados. Con una comprensión clara de las regulaciones locales y un compromiso con la excelencia en la hospitalidad, los propietarios pueden capitalizar al máximo los beneficios de esta forma de alojamiento.

Autor: Javier Sánchez

Faja de las Flores destinos increíbles

5 destinos increíbles que están en España

Nuestro país posee una diversidad paisajística única. Sus montañas, costas e interiores están sembrados de paisajes extraños, sacados de otro planeta, playas fantasmagóricas y galerías mineras soprendentes. Hoy descubrimos 5 destinos increíbles que no imaginabas que están en España. ¿Te vienes a conocer estos lugares fascinantes?

5 destinos increíbles que están en España

Playa de Gueirúa, Cudillero (Asturias)

La Playa de Gueirúa, también conocida como Playa del Silencio, es un lugar sorprendente y muy evocador. El paisaje que forma esta playa junto a sus inmediaciones, cerca de Cudillero en Asturias, parece sacado de una novela fantástica. Esta curiosa formación geológica, sobre la que desemboca una pequeña cascada, es uno de los destinos increíbles que puedes encontrar en la costa  cantábrica.

Al fondo de la playa, una hilera de rocas afiladas que parecen una auténtica muralla de piedra emergiendo del propio mar Cantábrico, crea una atmósfera muy evocadora que parece un escenario de ciencia ficción. El acceso a esta cala de piedra no es sencillo, ya que se encuentra en la parte baja de una gran pared acantilada de roca. Por ello, es un lugar tranquilo y muy agradable para disfrutar del mar y la naturaleza.

Si quieres pasar unos días tranquilos en la costa Asturiana y llegar a Gueirúa, tendrás que hacerlo a través del pueblecito de Santa Marina que se encuentra en el término municipal de Cudillero. Por supuesto, Cudillero te ofrece alojamiento y servicios para que tu descanso en Asturias sea completo.

Playa del Silencio Cudillero

Playa de Gueirúa (o del Silencio) Foto: Guillen Pérez, Flickr. (Fuente: https://bit.ly/2VTRyqO)

Faja de las Flores, Parque de Ordesa (Huesca)

Si no fuera por los tonos verdes que revisten la Faja de las Flores, podríamos pensar que estamos en el mismísimo Cañón del Colorado. Nada tiene que envidiar este espectacular paisaje aragonés a algunos de Hardanger, en Noruega o a la conocida formación Prekestolen. Y es que entre los valles del Parque Nacional de Ordesa y Monte Perdido existen algunas zonas de belleza excepcional como son estos grandes cañones de roca.

La Faja de las Flores tiene una longitud de unos tres kilómetros de largo y posee algunos de los paisajes más espectaculares del Pirineo. Para acceder a esta zona hay que dejar el coche en el aparcamiento de la Pradera de Ordesa, a partir del cual comienza el ascenso. Hay varios itinerarios que se pueden hacer, algunos con cierta dificultad y no aptos para todos los públicos. Las vistas son de auténtico vértigo, el camino no es sencillo ya que hay tramos como las clavijas de Cotatuero bastante exigentes.

Ten en cuenta que para realizar esta ruta hay que llevar ropa adecuada, agua y alimentos y evitar las últimas horas de la tarde. Si lo que quieres es disfrutar de unos días al aire libre, visitando algunos de los pueblos más bonitos del Pirineo y en uno de los destinos más espectaculares de España, puedes buscar alojamiento en Aínsa.

Faja de las Flores en Huesca.

Faja de las Flores en Huesca. Foto: Wikimedia (Fuente: https://bit.ly/3ayJi3j)

Carcavas del Pontón de la Oliva, Guadalajara

No hacen falta grandes montañas ni extensos desiertos para encontrar destinos increíbles en España. Uno de los lugares singulares que puedes visitar en el centro de la Península son las Cárcavas del Pontón de la Oliva, en la provincia de Guadalajara.

Esta singular formación, en el norte de Madrid, recuerda bastante a otros entornos como Las Médulas en León o las Barrancas de Burujón en Toledo. Grandes conjuntos que el paso del tiempo, el viento y la erosión han convertido en caprichosos paisajes fantasmagóricos de tierras rojizas. Es una zona ideal para realizar rutas de senderismo con diferentes niveles de complejidad, algunas totalmente aptas para disfrutarlas en familia.

Todas estas rutas comienzan en la presa del Pontón de Oliva, donde se puede dejar el vehículo en el aparcamiento. Desde allí, las distancias dependerán de la ruta elegida, pero todas ellas contarán con unas vistas y paisajes singulares en los que se podrían haber rodado escenas de Juego de Tronos. ¿Todavía estás pensándote una escapada a esta zona entre las Castilla La Mancha y Madrid? A tiro de piedra de la capital puedes tomarte unos días de descanso y disfrutar de una casa rural en la Sierra Norte madrileña.

Cárcavas del Pontón de la Oliva en Guadalajara

Cárcavas del Pontón de la Oliva en Guadalajara. Foto: Wikimedia. (Fuente: https://bit.ly/39IzDXS)

Parque Cultural Montaña de Sal, Cardona (Barcelona)

Las antiguas minas de Sal Nieves de Cardona son hoy una gran espacio turístico denominado Parque Cultural de la Montaña de Sal. Este maravilloso complejo esconde un lugar único en el mundo que durante el siglo XX fue una de las explotaciones mineras más importantes de Europa. En la actualidad, sin embargo, convertido en parque ofrece visitas guiadas y teatralizadas para niños y adultos.

Pero esta mina de sal es en realidad un diapiro salino, una estructura geológica que ha sido tradicionalmente aprovechada para el comercio de sal. Aunque hay algunas otras en nuestro país, como la de Cabezón de Sal en Cantabria o Pinoso en Alicante, la de Cadorna es la más espectacular. Desde su apertura en el año 2003 el Parque Cultural de la Montaña de Sal no ha dejado de recibir visitas que permiten visitar los antiguos pozos de extracción, algunos edificios mineros y las galerías de sal con casi 90 metros de profundidad.

Una visita a Cadorna no estará completa sin disfrutar del famoso Castillo que lleva el nombre de la localidad. Por ello, no te olvides de reservar un apartamento de vacaciones en Cardona para poder pasar un fin de semana completo en una de las comarcas catalanas con más atractivos turísticos y naturales.

Motaña de Sal en Cardona (Barcelona)

Motaña de Sal en Cardona (Barcelona). Foto: Wikimedia. (Fuente: https://bit.ly/2PUn8R8)

Minas de Riotinto (Huelva)

Si hablamos de destinos increíbles en España no podemos olvidarnos del paisaje interplanetario de las Minas de Riotinto en la provincia de Huelva. Un paseo por estas espectaculares minas nos llevará con la mente a lugares lejanos, como si se tratase de un paisaje marciano salpicado de tonos terrosos y rojizos derivados de la extracción de minerales como hierro, cobre o azufre. Las minas estuvieron en funcionamiento hasta los inicios de los años 2000 y desde su cierre como explotación se convirtieron en una atracción para los visitantes. Esta antigua Cuenca Minera de Riotinto declarada, en la actualidad, Bien de Interés Cultural y cuenta con un Parque Minero que gestiona las visitas.

Además de las minas en sí, con sus diferentes edificios y explotaciones, el río Tinto y su cauce, el visitante de este complejo puede disfrutar de una experiencia única en el tren. El Ferrocarril turístico sigue la vía trazada originalmente para transportar los materiales extraídos en las minas con el Puerto de Huelva y que sus años de actividad fue un eje fundamental para la distribución. En la actualidad, puedes sentirte como un auténtico viajero del siglo XIX y disfrutar de los trenes de la época transitando por un paisaje extraterrestre.

Pero en esta zona de Huelva, las Minas de Río Tinto no son la única experiencia. A tan solo 30 minutos de estas se encuentra la maravillosa sierra de Aracena, donde pasar unos días de escapada rural muy apetecible. Disfruta de una paréntesis y sal de la monotonía en una casa rural en la provincia de Huelva.

Paisaje de las Minas del Ríotinto

Paisaje de las Minas del Ríotinto (Fuente: https://bit.ly/3aBHerv)

Foto de portada: Wikimedia Commons, Faja de las Flores (Fuente: https://bit.ly/38vOuUn)

Registro de viviendas turísticas de Andalucía

Como sabrás, la Junta de Andalucía regula las Viviendas con Fines Turísticos y exige que figuren en el Registro de Turismo de Andalucía. Para poder inscribirla debes presentar una Declaración Responsable y que la vivienda cumpla una serie de requisitos:

– alquilarse menos de 2 meses consecutivos al mismo viajero (en caso contrario sería un alquiler residencial).
– todas las estancias deben tener ventilación directa al exterior o patios.
– refrigeración por elementos fijos en las habitaciones y salones, si alquilas la vivienda de mayo a septiembre, y calefacción, si alquilas de octubre a abril.
– botiquín, información turística, hojas de reclamaciones, etc.

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