El Instituto Nacional de Estadística (INE) ha publicado los resultados de ocupación y el índice de precios de Apartamentos Turísticos de septiembre de 2009. Con estos datos tenemos los resultados de todo el verano (julio, agosto y septiembre) y podemos compararlos con los del 2008.

Con respecto al mismo trimestre del año pasado se produce una caída generalizada en la mayoría de los indicadores que usa el INE:

– Desciende el número de pernoctaciones un 12,4%, siendo agosto el mes que sufre menos caída (10,4%) y septiembre el que más (14,3%).

– Desciende también el número de viajeros (5,1%), siendo también agosto el mes que menos nota la caída (4,7%) y julio el que registra mayor descenso (5,6%).

– Como consecuencia de los datos anteriores, la estancia media de los viajeros cae un 8% este verano con respecto al 2008.

– También el índice de precios sufre una caída, pero más leve que los anteriores indicadores: un 2%. En Rentalia ya adelantamos el descenso de precios en nuestro estudio de precios de agosto: alquilar una casa de vacaciones en agosto de 2009 resultó un 3,8% más barato que en agosto de 2008

– Contrarrestando estas caídas, la oferta de apartamentos se mantiene estable, e incluso en septiembre se produjo un crecimiento de un 4,3% (con respecto a septiembre de 2008) en el número de apartamentos turísticos. Parece ser que cada vez más propietarios dedican sus segundas residencias al alquiler vacacional.

A pesar de que la tendencia es negativa, se observa una reducción del decrecimiento de los diferentes indicadores. Viendo los datos del primer y del segundo trimestre, observamos que los porcentajes de caída de pernoctaciones y número de viajeros son cada vez menores. Confiamos en que en los próximos trimestres el sector remontará.

Descargar nota de prensa del INE de septiembre de 2009 (.pdf)

El Instituto Nacional de Estadística (INE) ha publicado los resultados de ocupación y el índice de precios de Apartamentos Turísticos de junio de 2009. De esta forma, completamos el 2º trimestre y podemos hacer una comparativa con el mismo trimestre del año pasado.

Con respecto al segundo trimestre de 2008, este año se produce una caída generalizada en todos los indicadores. A continuación, mostramos los principales resultados:

– Las pernoctaciones en apartamentos turísticos han descendido un 14,1% con respecto al periodo abril-junio de 2009.

Si vemos los datos de cada mes, en abril el descenso es muy leve (1,2%) en relación a los otros dos meses en los que las pernoctaciones bajan más de un 16%. Este descenso más leve en abril puede ser debido a las vacaciones de Semana Santa que tienen lugar en dicho mes (9-12 de abril). 

– Desciende la oferta de apartamentos turísticos un 1,9%. Desde Rentalia hemos observado la tendencia contraria: un aumento de la oferta incluso por encima de la demanda.

Una de las causas es que los propietarios optan por el alquiler vacacional al no poder vender su segunda residencia o alquilan sus casas de vacaciones en los periodos que no disfrutan de la misma.

– Se ajusta a la baja el índice de precios de los apartamentos turísticos, pero de forma leve: un -0,9%. En el caso de los hoteles el descenso es más acusado ya que baja un 16,9%.

– También ha descendido el número de viajeros, un 5,2%. El descenso de las pernoctaciones y el nº de viajeros provoca que también baje la estancia media de los viajeros alcanzando un descenso de 9,4%. Se observa por tanto una tendencia de los viajeros a pasar estancias algo más breves.

Por este motivo, desde Rentalia te recomendamos como propietario que seas lo más flexible posible en cuanto al mínimo de días de estancia, sobretodo en temporada baja. Por otro lado puedes ajustar precios para estancias más largas y así motivar a los viajeros a que se queden unos días más.

Aquí puedes ver la nota de prensa del INE con los resultados de junio de 2009 (pdf)