Desde Rentalia hemos realizado un estudio de la ocupación de las casas de vacaciones en España para el mes de agosto.

El análisis muestra que la ocupación prevista para el mes de agosto en España alcanzará el 73,2%, lo que supone una caída de 3,8 puntos con respecto a agosto de 2008, mes en el que se alcanzó una ocupación del 77%.

4 Comunidades Autónomas superarán el 85% de ocupación
Las 4 Comunidades Autónomas que en agosto de este año tienen un nivel de ocupación superior al 85% son:

– Navarra (87,9%)
– País Vasco (87,1%)
– Asturias (86,5%)
– Cataluña (85,5%)

Por el contrario, las regiones en las que no se alcanza el 50% de ocupación de casas de vacaciones son:

– Madrid (23%)
– Castilla La Mancha (30,5%)
– Extremadura (39,4%)

El resto de Comunidades Autónomas tienen una cobertura de ocupación repartida:

– Comunidad Valenciana (80,9%)
– Baleares (80,9%)
– Galicia (78,8%)
– Cantabria (75,6%)
– Andalucía (71,2%)
– Canarias (71,2%)
– Murcia (68,3%)
– Aragón (54,6%)
– Castilla y León (53,6%)

El 83% de casas de vacaciones en la playa están ocupadas
Como
cada año, agosto es el mes predilecto para los que buscan alojamiento
en la costa. Así, el 83,3% de las casas de vacaciones en entorno playa
estarán ocupadas este mes de agosto. Esto supone una caída de 4,3 puntos
con respecto a agosto de 2008, donde la ocupación de este tipo de casas
fue de un 87,6%.

Comparativa con agosto 2008: caída de 4 puntos porcentuales
Todas las Comunidades Autónomas españolas, salvo el País Vasco y Asturias, ven descender sus porcentajes de ocupación. En el País Vasco la ocupación de las casas de vacaciones aumenta 5,1 puntos porcentuales mientras que en Asturias lo hace en 1,7 puntos.

Las Comunidades Autónomas que han sufrido un mayor descenso de ocupación en agosto son:

– Extremadura (-17,5 puntos porcentuales)
– Aragón (-12,4 puntos)
– Madrid (-11,2 puntos)

El resto de Comunidades Autónomas sufren descensos en sus niveles de ocupación, aunque menos acusados que las citadas anteriormente. Estas CCAA se reparten de esta forma:

– Navarra (-8,8 puntos porcentuales)
– Galicia (-7,1 puntos)
– Canarias (-6,2 puntos)
– Cantabria (-5,7 puntos)
– Castilla La Mancha (-4,9 puntos)
– Castilla y León (-4,4 puntos)
– Comunidad Valenciana (-2,9 puntos)
– Cataluña (-2,8 puntos)
– Andalucía (-2,6 puntos)
– Murcia (-2,6 puntos)
– Baleares (-1,8 puntos).

Según Marta Esteve, directora de Rentalia.com, “el sector del alquiler vacacional está resistiendo muy bien la crisis. Ha experimentado un fuerte crecimiento en el último año tanto por el lado de la oferta como por el de la demanda, aunque la oferta ha crecido de forma más notable. Esto ha provocado tanto un ajuste de precios de un 4%, como esta leve caída de la ocupación en agosto”.

Girona, Guipúzcoa y Alicante, las provincias con mayor ocupación
Analizando la ocupación por provincias observamos que Girona (91,8%), Guipúzcoa (90,4%) y Alicante (87%) son las que tienen el nivel de ocupación más alto para este mes de agosto.

Información relevante sobre el estudio
Universo: 131.799 casas de vacaciones en España (fuente: I.N.E. mayo de 2009)
Muestra: 10.516 casas con calendarios publicados en España.
Margen de error: 0,94%.
En el estudio no se incluye La Rioja por tener menos de 50 casas con calendario.

Rentalia.com, portal de
referencia en alquiler vacacional en España, Italia, Portugal y
Andorra, ha realizado un estudio de los precios de los alquileres
vacacionales en España para el mes de agosto. El análisis muestra que
alquilar una casa de vacaciones en el mes de agosto cuesta de media
25,2 euros por persona y día.

En el año 2008, en el mismo
periodo, el alquiler costaba 26,2 euros por persona y día, lo que
supone una caída a nivel nacional de un 3,8%.

Las 5 provincias en las cuales alquilar en agosto tiene un precio más
elevado (expresado en euros/persona/día) son:

– Baleares (37 euros)
– Guipúzcoa (31,3 euros)
– Barcelona (28,7 euros)
– Alicante (27,7 euros)
– Girona (26,5 euros)

Por el contrario, las 5 provincias en las cuales un alquiler en agosto
sería más económico (expresado en euros/persona/día) son:

– Ávila (11,6 euros)
– Lugo (13
euros)
– A Coruña (14,9 euros)
– Huesca (15,7 euros)
– Castellón (17,8 euros)

El resto de provincias tienen unos precios entre 18 y 26 euros
(expresado en euros/persona/día):

– Málaga (26,4 euros)
– Madrid (26 euros)
– Tarragona (24,9
euros)
– Cádiz (24,8 euros)
– Canarias (24 euros)
– Córdoba (23,6 euros)
– Sevilla (23,1 euros)
– Asturias (22,8 euros)
– Almería (21,7 euros)
– Granada (21,4 euros)
– Huelva (20,7 euros)
– Lleida (20,5 euros)
– Pontevedra (20,3 euros)
– Cantabria (19,5 euros)
– Valencia (19 euros)
– Murcia (18,3 euros)

Los municipios más caros, en las Islas Baleares
Al igual que el año pasado, el ranking de municipios más caros para alquilar una casa de vacaciones en agosto lo copan casi al completo municipios de las Islas Baleares. Así, el listado de los 10 municipios más caros queda de esta forma (expresado en euros/persona/dia):

– Formentera: 57,8 euros
– Sant Joan de Labritja (Ibiza): 47,5 euros
– Eivissa: 46,3 euros
– Teulada (Alicante): 44,4 euros
– Santa Eulalia del Río (Ibiza): 44,2 euros
– San José (Ibiza): 44,1 euros
– Pollença (Mallorca): 43,5 euros
– Tarifa (Cádiz): 41,7 euros
– Sant Antoni de Portmany (Ibiza): 40,4 euros
– Alcudia (Mallorca): 40,3 euros

Comparativa con 2008, caída de los precios de un 4%
14 provincias españolas ven caer el precio de sus alquileres vacacionales este mes de agosto con respecto al mismo mes del año pasado. De ellas hay 6 provincias que lo hacen en más de un 9%:

– Castellón (-13,6%)
– Huesca (-13,3%)
– Murcia (-11,6%)
– Canarias (-9,8%)
– Málaga (-9,6%)
– Cantabria (-9,3%)

A pesar de la coyuntura económica actual, hay 10 provincias españolas que experimentan subidas en el precio de sus alquileres vacacionales. De ellas las 5 que más acumulan más subidas son:

– Guipúzcoa (19,9%)
– Madrid (13%)
– Córdoba (10,8%)
– Asturias (10,7%)
– Barcelona (9,5%)

El resto de provincias tienen unas variaciones de precios con respecto a agosto de 2008 muy repartidas:

– A Coruña (-5,7 %)
– Tarragona (-5,3%)
– Lleida (-5,1%)
– Granada (-4,9%)
– Alicante (-4,8%)
– Valencia (-3,5%)
– Almería (-1,4%)
– Cádiz (-0,8%)
– Pontevedra (0,5%)
– Huelva (2,5%)
– Baleares (2,8%)
– Girona (4,7%)
– Sevilla (6,9%)

Según Marta Esteve, directora de Rentalia.com, “El sector del alquiler vacacional ha experimentado un fuerte crecimiento este último año tanto por el lado de la oferta como por el de la demanda. Hay más casas en alquiler pero también más personas interesadas en alquilarlas. Sin embargo, el aumento de oferta ha sido ligeramente superior, por lo que se ha producido un ajuste de precios a la baja.”

Información relevante sobre el estudio
Universo: 131.799 casas de vacaciones en España (fuente: I.N.E. mayo de 2009)
Muestra: 7.356 casas con precios publicados en España.
Margen de error: 1,13%.
Canarias se muestra como Comunidad Autónoma y no separada por provincias
No se incluyen en el estudio las provincias con menos de 20 casas con precios publicados, ni los municipios con menos de 10 casa con precios publicados.
Ávila y Lugo no aparecen en las comparativas con agosto de 2008 por carecer de datos representativos el año pasado.