Las viviendas turísticas en las principales ciudades españolas tienen una ocupación media del 76,4% para Nochevieja, y el precio medio de estas viviendas se sitúa en los 27 euros por persona.

Los 3 destinos con mayor nivel de ocupación para esta Nochevieja, rondando el 90% de ocupación, son: Madrid con un 91,2% de ocupación y un precio medio de 33,5 euros/persona, Barcelona con un 90,1% de ocupación y 36,7 euros/persona de precio medio, y Las Palmas de Gran Canaria 89,7% y un precio medio de 27,9 euros/persona.

El resto de ciudades analizadas en el estudio tienen unos niveles de ocupación y precios muy diversos: Sevilla 88,8% de ocupación y 28,8 euros/persona, Granada 86,8% y un precio medio de 28,3 euros/persona, Bilbao 82,8% de ocupación y 28,2 euros/persona, Valencia 73,1% y 25,2 euros/persona de precio medio, Málaga 71,3% de ocupación y 25,1 euros/persona, Cádiz 66,6% y un precio medio de 24,8 euros/persona, Zaragoza 65,7% de ocupación y 19,4 euros/persona, Córdoba 65,4% y 24,7 euros/persona de precio medio, A Coruña 62,5% de ocupación y 19,3 euros/persona, Gijón 60,4% y un precio medio de 19,9 euros/persona y Alicante 58% de ocupación y 18,6 euros/persona.

Por debajo del 50% de ocupación para Nochevieja aparecen las siguientes ciudades: Ibiza 42,9% de ocupación y un precio medio de 40,3 euros/persona, Palma 41,6% de ocupación y 25,2 euros/persona, San Sebastián 35,9% y 37,3 euros/persona de precio medio, Santander 31,8% de ocupación y 24,6 euros/persona y Mahón 23,3% y un precio medio de 23,8 euros/persona.

Según Almudena Ucha, directora de Rentalia: “Los datos de Nochevieja confirman la buena salud del sector del alquiler vacacional. 2015 ha sido uno de los mejores años para las viviendas turísticas y cada vez más viajeros internacionales recurren a ellas para disfrutar de sus vacaciones en España. Los distintos gobiernos regionales deberán legislar para favorecer a todas las alternativas alojativas, sin primar unas sobre otras, en vez de perseguir a los propietarios de viviendas turísticas. De esta forma España podrá dar cabida a todos los turistas que nos visiten y todo el sector del turismo saldrá beneficiado”.

Las viviendas turísticas en las principales ciudades españolas tienen una ocupación media del 70,6% para el Puente del la Constitución, entre los días 4 y 8 de diciembre. Esto supone un crecimiento de 13,8 puntos porcentuales con respecto al mismo puente del año pasado.

El reparto de la ocupación es muy desigual entre las principales ciudades españolas, de esta forma las 3 ciudades con mayor nivel de ocupación para este Puente son: Sevilla 95,5% de ocupación (+3,1 puntos porcentuales con respecto al puente del año pasado), Madrid 94,6% (+3,2 puntos) y Granada 94,1% (+10,5 puntos).

(Apartamento en el madrileño barrio de Chamberí)

El resto de grandes ciudades tienen los siguientes niveles de ocupación entre el 4 y el 8 de diciembre: Las Palmas de Gran Canaria 74,4% (+14,4 puntos porcentuales con respecto al puente del año pasado), Málaga 69,7% (+20,2 puntos), San Sebastián 69,6% (+10,6 puntos), Valencia 59,4% (+16,4 puntos), Barcelona 58,5% (+12,6 puntos), Cádiz 53,3% (+22,8 puntos), Santander 38,6% (+13,1 puntos), Alicante 30,2% (+4 puntos) y Palma 25,8% (-9,6 puntos).

El precio medio de alquiler para este puente apenas crece un 0,1%, hasta situarse en 26,6 euros por persona y noche. San Sebastián es la más cara con un precio de 38,4 euros por persona y noche (+5,3% con respecto al año pasado), le siguen: Madrid 31,4 euros (-5,5%), Barcelona 30,5 euros (-3,8%), Granada 28,7 euros (+7,4%), Sevilla 27,8 euros (-10%), Las Palmas de Gran Canaria 26,9 euros (+3,6%), Santander 24,2 euros (-6,9%), Palma 24,2 euros (+6,4%), Málaga 23,6 euros (+1,9%), Cádiz 23,3 euros (-6,5%), Valencia 23,1 euros (+6,1%), y Alicante 16,8 euros (+12,4%).

Según Almudena Ucha, directora de Rentalia: “en estas fechas son muchos los viajeros que se dejan caer por grandes ciudades para admirar todo lo que envuelve al comienzo de la Navidad: luces, mercadillos, etc. Para ellos las viviendas turísticas son una de las mejores alternativas alojativas al poder estar en el centro de las ciudad sin pagar un precio desorbitado. El crecimiento de 13 puntos de la ocupación está en parte motivado porque este año el puente dura un día más, y en otra parte por la demanda creciente de viajeros que se deciden por las viviendas turísticas para sus escapadas por cuestiones de privacidad, comodida y libertad de horarios”.

Las viviendas turísticas en las principales ciudades españolas tienen una ocupación media del 74,7% para el Puente del Pilar, entre los días 9 y 12 de octubre.

Las 3 ciudades con mayor nivel de ocupación para este Puente son: Sevilla 96,1% de ocupación, Madrid 95,6% y Barcelona 93%.

Apartamento dúplex en Sevilla con espectaculares vistasEl resto de grandes ciudades tienen los siguientes niveles de ocupación entre el 9 y el 12 de octubre: Granada 91,7%, Bilbao 89,7%, San Sebastián 86,7%, Málaga 84,1%, Córdoba 84%, Gijón 75%, Valencia 67,5%, Cádiz 66%, Las Palmas de Gran Canaria 52,6%, Santander 52,2%, Palma 32,6%, Alicante 32,1%, Ibiza 30,2% y Tarragona 20%.

Estas mismas ciudades tienen unos precios muy variados para el Puente, siendo el precio medio 30 euros por persona y noche. Ibiza es la más cara con un precio de 62,9 euros por persona y noche, le siguen: San Sebastián 38,5 euros, Barcelona 33 euros, Sevilla 30,2 euros, Madrid 29,9 euros, Granada 28,2 euros, Bilbao 27,9 euros, Palma 27 euros, Las Palmas de Gran Canaria 26,8 euros, Santander 26,2 euros, Córdoba 24,9 euros, Valencia 24,9 euros, Málaga 21,7 euros, Gijón 19,6 euros, Tarragona 17,8 euros y Alicante 17,5 euros.

Según Almudena Ucha, directora de Rentalia: “Estos datos son una estupenda noticia para el sector ya que demuestran que los viajeros usan las viviendas turísticas para sus escapadas de puentes y fin de semana. Todo esto a pesar de que algunas legislaciones como la de la Comunidad de Madrid quieran que los turistas solo puedan usar hoteles para estancias de menos de 5 noches. Las Administraciones tienen que facilitar a los turistas alternativas alojativas y no poner trabas a las viviendas turísticas para que no compitan en igualdad de condiciones”.

Las viviendas turísticas a menos de 15 kilómetros de la playa tienen una ocupación media del 87,3% para el mes de agosto. Supone un crecimiento de 0,8 puntos porcentuales con respecto al mes de agosto del año 2014, cuando la ocupación media fue del 86,5%.

Los 5 destinos costeros con mayor nivel de ocupación son (entre paréntesis su variación con respecto al año pasado): Menorca 96,1% (+4,4 puntos porcentuales), Huelva 93,4% (+1,4 puntos), Asturias 93,2% (+6,8 puntos), Cádiz 91,3% (+3,9 puntos) y Almería 90,9% (+3 puntos).

Por el contrario, los 5 destinos costeros con menor nivel de ocupación para el mes de agosto son (entre paréntesis su variación con respecto al año pasado): Gran Canaria 67,6% (-11,3 puntos porcentuales), Tenerife 72,3% (+7,8 puntos), A Coruña 77,6% (-5,6 puntos), Pontevedra 81,4% (-2,2 puntos) y Castellón 81,7% (+2,8 puntos).

El resto de destinos costeros tienen un nivel de ocupación que oscila entre el 90 y el 82 por ciento (entre paréntesis su variación con respecto al año pasado): Granada 90,8% (+0,2 puntos porcentuales), Lanzarote 89% (-3,2 puntos), Girona 88,8% (+3,2 puntos), Alicante 88,6% (+1,1 puntos), Tarragona 88,3% (-1,1 puntos), Cantabria 87,6% (+4,3 puntos), Murcia 87,2% (+1,5 puntos), Lugo 87% (+0,5 puntos), Málaga 85,1% (-1,7 puntos), Mallorca 84,5% (+2 puntos), Barcelona 84,4% (-3,1 puntos), Guipúzcoa 84,2% (-2,8 puntos), Ibiza 82,9% (-1,2 puntos) y Valencia 82,6% (-4,8 puntos).

Ibiza, Menorca y Barcelona, los destinos más caros

El precio medio de las viviendas turísticas en la costa española es de 25,6 euros por persona y noche, lo que supone un descenso de un 1% con respecto al dato de agosto de 2014.

Los destinos más caros para este mes de agosto son (entre paréntesis su variación de precio con respecto a agosto del año pasado): Ibiza 67,4 euros por persona y noche (+11,5%), Menorca 35,9 euros (+1,2%), Barcelona 31,7 euros (-4,5%), Mallorca 31,1 euros (-9,5%) y Guipúzcoa 30,9 euros (-8,8%).

Por contra, los destinos más económicos para alquilar una vivienda turística son (entre paréntesis su variación con respecto a agosto del año pasado): A Coruña 15,7 euros por persona y noche (-3,7%), Lugo 16,5 euros (-2,4%), Murcia 17,8 euros (+7,3%), Pontevedra 19,4 euros (+1,3%) y Granada 19,9 euros (-10,6%).

El resto de destinos se sitúan entre los 29 y 20 euros por persona y noche: Lanzarote 28,9 euros por persona y noche (+0,3%), Girona 28,8 euros (-1,8%), Málaga 28,2 euros (+5,4%), Cádiz 27,4 euros (+3,2%), Tarragona 27 euros (+7,3%), Alicante 25,1 euros (-2,3%), Asturias 22,5 euros (+4,8%), Almería 21,7 euros (+2,6%), Valencia 21,4 euros (+5,7%), Cantabria 21,3 euros (+2,1%), Huelva 21,1 euros (-1,8%) y Castellón 20,4 euros (-1%).

Según Almudena Ucha, directora de Rentalia: “las viviendas turísticas costeras españolas están viviendo uno de los mejores veranos desde antes de la crisis en cuanto a datos de ocupación se refiere, con el añadido de que tanto la oferta como la demanda no ha parado de crecer en los últimos años. Los destinos con mayor ocupación no son aquellos más castigados por la burbuja inmobiliaria si no aquellos en los que ha habido un mayor equilibrio entre la oferta de viviendas turísticas y la demanda de estas. Para aquellos viajeros que quieran reservar un alojamiento de última hora tendrán en la costa gallega su mejor opción, al contar todavía alojamientos disponibles y tener los precios más económicos”.