Author: Equipo Rentalia (Page 22 of 35)

Nueva sección de Ofertas

En Rentalia sabemos que, a la hora de decidir cómo pasar nuestras vacaciones, el precio es un factor muy importante. Por ello, hemos hecho algunas mejoras en el portal para que encuentres las mejores ofertas en apartamentos y casas de vacaciones.

Para empezar, en la Home tendrás siempre enlaces al listado de ofertas de cada país y además un par de ofertas de ejemplo:

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En los listados de provincias, municipios, etc. siempre tendrás a mano un filtro para que sólo te aparezcan los alojamientos que tienen ofertas. ¡No dudes en usarlo! 🙂

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Una vez uses este filtro podrás comparar entre todos los alojamientos que te ofrecen descuentos. En el mismo listado verás cuánto te vas a ahorrar si acabas alquilando esa casa de vacaciones.

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Además, si una casa tiene una oferta te la mostraremos en la cabecera de su anuncio:

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Y en su tabla de precios:

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Como ves, no tienes excusa para no ahorrar este verano 🙂 ¿Qué te parece empezar revisando las ofertas que tenemos ahora mismo en España?

¿Cómo contrato una Oferta?

Publicar una oferta en Rentalia es muy fácil y aportará mucha visibilidad a tu alojamiento. Sólo tendrás que seguir unos simples pasos:

Entra en la sección de propietarios con tu e-mail y contraseña y haz click en el enlace “Publicar Ofertas” de tu alojamiento. Este enlace sólo te aparecerá si tienes un anuncio activo y tu alojamiento está verificado por dirección o antigüedad

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Una vez ahí se te mostrarán los precios de tu alojamiento y una casilla al lado de cada precio donde podrás indicar el precio de la noche/semana/etc con descuento

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Después sólo tendrás que señalar el día que quieres que empiece a publicarse tu oferta y el tiempo que quieres que esté publicada

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Una vez completes el pago de la oferta se empezará a mostrar en tu anuncio tanto en la cabecera

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Como en la tabla de precios

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Además, al contratar una oferta tu anuncio aparecerá de forma destacada en los listados de alojamientos. Recuerda que los usuarios podrán filtrar para que sólo les aparezcan alojamientos con ofertas.

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Aprovecha esta oportunidad para ganar más visibilidad y reservas 🙂

Los alojamientos más populares – Marzo 2011

Nuestros usuarios tienen muchas ganas de irse de vacaciones y por eso no paran de hacer listas con sus alojamientos favoritos.

Son más de 3.000 las casas de vacaciones que están en alguna de las listas de nuestros usuarios. ¿Y tú? ¿has empezado a guardarte tus alojamientos favoritos para vacaciones?

De momento vamos a mostrarte los alojamientos que más veces aparecen entre las listas de nuestros usuarios:

Casa con terraza y vistas al mar

favoritos_marzo11_1.jpgSe encuentra situada en la localidad de Roses, en Girona. Cuenta con barbacoa, piscina privada, 50 m2 de terraza y, por si no te habías dado cuenta, con unas vistas al mar inmejorables 😉

Apartamento a 200 m de la playa

favoritos_marzo11_2.jpgApartamento para 6 personas, con una terraza de 80 m2. Se encuentra en Denia, en la provincia de Alicante. Pertenece a una urbanización en la que encontrarás, entre otros servicios, sauna, gimnasio, piscina y aparcamiento privado.

Apartamento en Madrid para 2 personas

favoritos_marzo11_3.jpgSe encuentra a pocos minutos de la Castellana y de la zona financiera de Madrid. El apartamento es nuevo y cuenta con terraza muy soleada.

Los alojamientos más populares – Enero y febrero 2011

Durante los meses de enero y febrero hemos disfrutado de unas temperaturas agradables, lo que ha motivado a nuestros viajeros a pensar en el verano. Por ello, los alojamientos más populares en estos primeros meses se encuentran todos cerca de la playa.

Si tú también empiezas a hacer planes para disfrutar de unas buenas vacaciones será mejor que tomes nota de estas casas y apartamentos:

Apartamentos en complejo privado, a 20 m de la playa

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Se trata de 3 apartamentos en el complejo privado Doña Lola, en Calahonda-Chaparral, provincia de Málaga. El complejo se sitúa a 20 m de la playa, y se compone de casas blancas, al más puro estilo andaluz.

Nuestros viajeros destacan de los apartamentos la limpieza y decoración, y del complejo destacan el ambiente relajado, familiar y tranquilo.

Villa con piscina privada en Algarve

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Pequeña villa para 4 personas que cuenta con 50 m2 de terraza, 150 m2 de jardín y piscina privada.

Se encuentra en la localidad de Guía, en el corazón del Algarve portugués y próxima a Albufeira.

Chalet independiente en las Rías Bajas

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Se trata de un chalet situado en A Carrasqueira, villa pesquera que se encuentra en el municipio de Bueu, en las Rías Bajas.

Dispone de jardín privado, barbacoa y cuenta con unas preciosas vistas panorámicas de las bahías de Bueu.

5 consejos para alquilar tu casa a turistas

Son normales las primeras reticencias para alquilar tu segunda vivienda cuando la tienes disponible, ya sea por tener que enfrentarte a la gestión del alquiler o por la sensación de “intrusión” en tu casa. Sin embargo, todo es más fácil y cómodo de lo que te puede parecer a priori y la rentabilidad de esta inversión es muy alta.

Si estás empezando en el sector del alquiler vacacional, nos gustaría darte algunos consejos para que todo te resulte más sencillo. Haz click en el enlace de cada consejo para verlo más detalladamente:

1. Establece el precio más adecuado

2. Sé cuidadoso con la logística

3. No le tengas miedo a los temas legales

4. Internet es tu mejor aliado para conseguir clientes

5. Cuida a tus inquilinos antes, durante y después de su estancia

1. Establece el precio más adecuado

No hay una ley universal para establecer el precio de un alojamiento vacacional, sin embargo hay varias pistas que te ayudarán a establecer el precio correcto.

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Para saber en qué rango de precios se mueve tu provincia a lo mejor te sirven de ayuda nuestros informes de precios. Igualmente haz un pequeño estudio de mercado con los alojamientos de tu zona. Compara capacidad, situación, calidades, etc…

Puede que te interese posicionar tu alojamiento en una franja de precios más exclusiva subiendo el precio, o buscar una ocupación constante durante todo el año bajándolo.

Establece precios según temporadas y según la cantidad de tiempo reservado. Al viajero le compensará y tú te asegurarás un periodo mayor de ocupación con un mismo inquilino (ajustar precios para estancias más largas).

2. Sé cuidadoso con la logística

La limpieza y el mantenimiento de la casa son muy importantes. En sitios bastante turísticos hay empresas que pueden solucionar la entrega de llaves y la limpieza. Si en la zona no hay empresas de este tipo, busca una persona de confianza que pueda encargarse de la limpieza y de la entrega y recogida de llaves.

Debes tener un contacto directo con quién se encargue de dichas tareas para poder subsanar cualquier cuestión que pueda surgir relacionada con el mantenimiento y la limpieza.

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Intenta que la decoración y el mobiliario sea vistoso y cómodo. Ten en cuenta que en las fotos de tu anuncio se verá la decoración que influirá en la decisión del viajero. Sentirse como en casa es una de las distinciones de las casas de vacaciones frente a las comunes decoraciones impersonales de los hoteles.

Un par de trucos a la hora de amueblar la casa:

– Si puedes elegir, que la cocina sea vitrocerámica ya que es más segura

– Un cubremesa es muy útil para viajero y propietario

– Los colchones deben llevar todos funda

– Si proporcionas toallas asegúrate de que sean suficientes para todos los inquilinos

– Incluye productos básicos de cocina: aceite, sal, azúcar, café…

Muchas veces los “extras” (como barbacoa, cuna, lavavajillas, futbolín, ping-pong, wi-fi gratis…) hacen que te puedas distinguir de la competencia y que el viajero se decida por tu alojamiento.

3. No le tengas miedo a los temas legales

Algunos procesos legales pueden parecer pesados en un principio pero comprobarás que los básicos puedes resolverlos en poco tiempo.

De acuerdo a la LAU (Ley de Arrendamientos Urbanos) puedes destinar una vivienda al alquiler vacacional de forma ocasional. Recomendamos firmar un contrato de alquiler vacacional (ejemplos tanto de contrato de alquiler como de reserva) y reflejar los ingresos en la declaración del IRPF.
 

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Si ejerces la actividad de forma habitual, lo mejor es inscribir el alojamiento como apartamento turístico en las Consejerías de Turismo de cada Comunidad Autónoma.

Existen seguros especiales para las casas de vacaciones. En Rentalia tenemos un acuerdo con AXA para ofrecerte un 30% de descuento en su seguro del hogar especialmente diseñado para el alquiler vacacional.

4. Internet es tu mejor aliado para conseguir clientes

El sector del alquiler vacacional no es nuevo, ni mucho menos, pero con Internet está viviendo una auténtica revolución. Los turistas ya no buscan alojamientos en guías ni en periódicos. Lo hacen en Internet.

Haz que tu anuncio en Internet sea competitivo y muy visible. Centra tus esfuerzos económicos en conseguir que tu anuncio en Internet sea atractivo para los turistas. En este mismo blog puedes ver varios consejos para mejorar tu anuncio y conseguir más reservas

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Contesta rápidamente, por e-mail y por teléfono. Anunciando tu alojamiento en Internet tendrás que estar preparado para recibir muchas solicitudes vía e-mail. Los turistas siguen usando el teléfono, ya que es más inmediato, pero muchos de ellos harán un primer contacto a través del correo electrónico. Acostúmbrate a consultar el e-mail varias veces al día y a contestar con la mayor celeridad posible. Trasmitirás seriedad y profesionalidad.

En Rentalia el usuario puede ver en cada anuncio la tasa de respuesta y la tasa de velocidad. Se trata de dos indicadores que informan al viajero del tiempo estimado que tardará el propietario en contestar, así como del porcentaje de e-mails a los que responde.

5. Cuida a tus inquilinos antes, durante y después de su estancia

Da más de lo que esperan. Un inquilino satisfecho no dudará en recomendar tu alojamiento a todo el mundo. Lo puede hacer hablando con su pequeño círculo de amigos o publicando un comentario positivo sobre tu alojamiento en Internet ante una audiencia masiva.

En Rentalia contamos con más de 80.000 opiniones de viajeros y sabemos lo mucho que ayuda un inquilino contento a la promoción del anuncio.

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Mantén una comunicación fluida con el inquilino en el proceso de reserva, en el tiempo que se aloje en tu casa de vacaciones y en el proceso de devolución de fianza (“antes”, “durante” y “después”). Esto te servirá para evitar posibles desencuentros que desemboquen en opiniones negativas.

Desde Rentalia solicitamos a los viajeros que opinen pasados unos días de su estancia. Haz tú lo mismo si sabes que un inquilino ha quedado satisfecho. No dudes en pedirle que comente positivamente sobre tu alojamiento e incluso que suba fotografías.

Esperamos que estos consejos te ayuden a embarcarte en el alquiler vacacional de forma satisfactoria. No dudes en consultarnos si te surgen más dudas sobre el alquiler vacacional.

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