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Visado para turista ruso que quiere visitar España

Un turista ruso que visite España tiene que estar bien preparado para lidiar con la burocracia de su país y evitar el “vuelva usted mañana” cuando solicite un visado para viajar a nuestro país. Para empezar tiene que pagar una tasa de 1.409 rublos rusos (32,89 euros) más un cargo adicional de 805 rublos (18,79 euros) en concepto de recogida y entrega de documentación y pasaporte.

Tal y como nos cuentan en Espanarusa.com, los documentos principales para obtener el visado turístico para viajar a España son, a grandes rasgos: fotocopias del pasaporte externo, del pasaporte interno, del seguro médico, de los billetes de avión/tren/etc…

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(foto: dirigentesdigital.com)

¿Cómo puede ayudar un propietario de una vivienda turística en España a un ruso a obtener su visado?

Uno de los documentos que tiene que presentar el turista ruso es la reserva del alojamiento en el que pasará sus vacaciones. Por ello, es conveniente firmar un contrato de reserva del alojamiento, en el que viene reflejado la cantidad que paga el viajero para reservarlo y las fechas en las que se alojará.

En Rentalia encontrarás un ejemplo de uno de estos contratos de reserva en varios idiomas.

Con este documento acreditativo de la reserva ayudarás a los turistas rusos que quieran alquilar tu alojamiento 🙂

La ocupación de casas en la costa supera el 87% en agosto

Las casas de vacaciones españolas situadas a menos de 15 kilómetros de la playa tendrán un nivel de ocupación del 87,4 por ciento para este mes de agosto. Se trata de un crecimiento de 2,5 puntos porcentuales con respecto a la ocupación de agosto del año pasado, que fue del 84,9 por ciento.

Los 3 destinos costeros con mayor nivel de ocupación para este mes de agosto son (entre paréntesis su variación con respecto a agosto de 2012):

Menorca 92,9 por ciento (-1,9 puntos porcentuales)
Huelva 92 por ciento (+1,9 puntos)
Asturias 92 por ciento (+3,6 puntos)

Por el contrario, los 3 destinos de costa que tienen un menor nivel de ocupación son (entre paréntesis su variación con respecto a agosto de 2012):

Pontevedra 78,6 por ciento (-1,8 puntos porcentuales)
Granada 79,1 por ciento (-3,2 puntos)
Cantabria 81,8 por ciento (-3,1 puntos)

El resto de destinos costeros tienen unos niveles de ocupación comprendidos entre el 82 y el 91 por ciento (entre paréntesis su variación con respecto a agosto de 2012):

Tarragona 91,6 por ciento (+2,1 puntos porcentuales)
Girona 91,4 por ciento (+2,9 puntos)
Alicante 90,1 por ciento (+4,3 puntos)
Guipúzcoa 88,9 por ciento (-7,5 puntos)
Almería 88,1 por ciento (+4,2 puntos)
Mallorca 87,7 por ciento (+1,8 puntos)
Lanzarote 87,3 por ciento (+1 punto)
Cádiz 86,8 por ciento (+0,3 puntos)
Málaga 86 por ciento (+6,3 puntos)
Murcia 86 por ciento (+9,1 puntos)
Barcelona 85,8 por ciento (+3,3 puntos)
A Coruña 85,4 por ciento (+1,1 puntos)
Castellón 84,2 por ciento (+3,5 puntos)
Valencia 83,2 por ciento (+2,8 puntos)
Ibiza 82,7 por ciento (+6,3 puntos)

Según Almudena Ucha, directora de Rentalia.com: “La coyuntura económica ha obligado a muchos viajeros españoles a reducir sus estancias vacacionales. Sin embargo, el crecimiento de las llegadas de turistas extranjeros a nuestro país otorga al sector del alquiler vacacional uno de los mejores datos de los últimos años. Muchos de estos turistas eligen una casa de vacaciones por la libertad y privacidad que ofrecen, con la posibilidad de ahorrar hasta un 50% con respecto al precio de un hotel”.

Murcia, Ibiza y Málaga son los destinos costeros en los que más ha subido la ocupación

Los destinos costeros en los que ha subido la ocupación con respecto al mes de agosto de 2012 son:

Murcia +9,1 puntos porcentuales
Ibiza +6,3 puntos
Málaga +6,3 puntos
Alicante +4,3 puntos
Almería +4,2 puntos
Asturias +3,6 puntos
Castellón +3,5 puntos
Barcelona +3,3 puntos
Girona +2,9 puntos
Valencia +2,8 puntos
Tarragona +2,1 puntos
Huelva +1,9 puntos
Mallorca +1,8 puntos
A Coruña +1,1 puntos
Lanzarote +1 punto
Cádiz +0,3 puntos

En el lado contrario se sitúan los destinos destinos en los que ha descendido el nivel de ocupación con respecto al año pasado:

Guipúzcoa -7,5 puntos porcentuales
Granada -3,2 puntos
Cantabria -3,1 puntos
Menorca -1,9 puntos
Pontevedra -1,8 puntos

Información relevante sobre el estudio de precios

Universo: 144.789 casas de vacaciones en España (fuente: I.N.E. junio de 2013).
Muestra: 12.740 casas con calendarios publicados en España y a menos de 15 km de la playa (fuente: Rentalia julio de 2013).
Margen de error: 0,9%.
Baleares y Canarias se muestran separadas por islas.
No se incluyen en el estudio los destinos con menos de 100 casas con calendarios publicados por carecer de datos representativos.

El nuevo certificado energético no será necesario para las casas de vacaciones

El Gobierno español aprobó un Real Decreto en abril por el cual a partir del 1 de junio todo propietario que quiera vender o alquilar su vivienda tendrá que contar con un certificado de eficiencia energética.

¿Afectará este certificado energético a las casas de vacaciones? En principio no, ya que el certificado es obligatorio sólo en los casos de alquileres superiores a 4 meses.

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Igualmente, si en el futuro pretendes vender tu casa o alquilarla por larga temporada será obligatorio que tengas este certificado. Desde este enlace podrás obtener la certificación energética para tu vivienda de forma rápida y sencilla.

Además, debes tener en cuenta los siguientes aspectos:

– el Gobierno calcula que su coste será de media entre 90 y 250 euros por vivienda, aunque finalmente será el propio mercado el que determine las tarifas.

la etiqueta oficial tiene unas medidas y requisitos muy precisos para detallar la eficiencia energética tanto de la vivienda como del edificio.

– el certificado energético tendrá que ser renovado cada 10 años.

Si quieres estar al día de las noticias relacionadas con el certificado energético no dudes en seguir las noticias de nuestros compañeros de Idealista News.

Fiscalidad de los alquileres vacacionales

Muchos propietarios que destinan sus casas a alquileres temporales o vacacionales, desconocen cómo tributar los ingresos provenientes del esta actividad.

La forma en la que deben declararse los ingresos derivados de estos alquileres depende de la normativa que contemple tu alojamiento. Si registras tu segunda vivienda como “alojamiento turístico” en tu Comunidad Autónoma implica los siguientes aspectos:

emitir factura por cada estancia.

– aplicar el IVA del 10% al precio de tu alojamiento.

– declarar el IVA trimestralmente.

– si ejerces la actividad económica como autónomo además tendrás que realizar el pago trimestral del IRPF.

– si tu alojamiento se encuentra en Cataluña, tendrás que cobrar la tasa turística catalana.

– algunas Comunidades Autónomas tienen disposiciones especiales sobre el cobro de fianza o deposito de garantía: cuantías mínimas, máximas, etc.

– a la hora de hacer la declaración de la Renta podrás desgravarte los gastos necesarios para llevar a cabo la actividad económica de tu alojamiento turístico: IBI, seguro del hogar, comunidad, etc.

Si la segunda vivienda se ampara bajo la Ley de Arrendamientos Urbanos tendría la figura de “arrendamiento para uso distinto del de vivienda”. Para estos arrendamientos los requisitos fiscales se reducen ya que no hay que cobrar IVA a los inquilinos, aunque se tendrá que cobrar fianza obligatoriamente.

Los ingresos que se perciban por el alquiler de la vivienda se tendrán que reflejar en la declaración de la Renta como “Rendimientos del capital inmobiliario“. Además, se podrán deducir todos los gastos necesarios para la obtención de los rendimientos.

Esperamos haber ayudado a aclarar ideas 🙂 igualmente la mejor forma de despejar dudas sobre este tema es consultar a la Agencia Tributaria a través de su web.

 

La nueva LAU limitará el alquiler de viviendas durante las vacaciones

El Gobierno prepara una nueva ley sobre el alquiler que sustituirá a la actual Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU). En ella, se establecen reglas que impedirán a numerosos propietarios alquilar sus viviendas y apartamentos con fines turísticos, lo que mermará los ingresos de numerosas familias españolas y el beneficio de la industria hotelera.

La Asociación de Gestores de Viviendas de Uso Turístico de la Comunidad de Madrid (Asotur) explica que el proyecto de ley provocará que el alquiler de viviendas para uso turístico deje de regirse de forma uniforme en toda España, pasando a estar legislado por 17 normativas turísticas, una por cada Comunidad Autónoma. Algunas de estas normativas contienen restricciones y exigencias que dejarán al margen numerosas viviendas que actualmente se alquilan con fines turísticos. Según los datos que maneja la asociación, esta cifra podrías ascender a “20.000 viviendas, equivalentes a otras tantas familias que obtienen rentas por explotar sus viviendas de esta forma”

Asotur destaca que aprobándose este proyecto de ley “se atentará contra los derechos civiles de los ciudadanos, limitando la capacidad de uso de las viviendas en propiedad y la libertad del turista para elegir de qué modo quiere pasar sus vacaciones”.

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