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Ciudades Patrimonio de la Humanidad para escapadas no solo urbanas

el 5 agosto, 2021

¿Has oído las últimas noticias de la Unesco? Madrid y su Paseo de la Luz han sido elegidos este verano como uno de los lugares Patrimonio de la Humanidad en España. De esta forma se convierte en sitio Unesco número 49 en nuestro país, formando parte de este selecto club de ciudades maravillosas y espacios naturales increíbles. ¿Sabías que España es uno de los países del mundo que mayor número de sitios Unesco tiene? Por si no lo recordabas te damos algunas ideas para visitar las ciudades Patrimonio de la Humanidad más bonitas de España y disfrutar de unas vacaciones urbanas o no tanto…

Ciudades Patrimonio de la Humanidad para disfrutar de las vacaciones

Salamanca, la ciudad dorada del Renacimiento

No hay dudas, yo no las tengo, de que Salamanca es una de las ciudades más bonitas de España y con más atractivos culturales. La ciudad universitaria, docta y dorada, acoge al visitante que recorre extasiado su centro histórico como si estuviese ante un auténtico parque temático del arte renacentista y barroco. Salamanca es una ciudad completa con dos Catedrales, La Vieja y La Nueva, dos Universidades, la pública y más antigua de España y la privada con sede en el antiguo y espectacular Colegio de la Compañía de Jesús. No faltan monasterios e iglesias en la ciudad, muchos de ellos fruto del afán constructivo que se vivió en ella durante los siglos XVI y XVII. Casonas nobiliarias y palacios completan la ruta más artística de la ciudad, pero sin olvidarnos de la Plaza Mayor. De ella dicen que es la más bonita de España e, indudablemente, belleza no le falta a esta obra barroca del arquitecto Alberto Churriguera.

Salamanca no solo cuenta con un Patrimonio histórico envidiable, sino que también es una ciudad dinámica y divertida, en la que los universitarios desatan su alegría entre bibliotecas y aulas. Por supuesto, en Salamanca se come muy bien, allí no se va de raciones o de tapas, en Salamanca se sale de pinchos, una costumbre que ningún viajero debería olvidar. Si quieres una escapada urbana, cultural y gastronómico, puedes reservar un apartamento vacacional en Salamanca y hacer de tu fin de semana una auténtica experiencia.

Vistas de la plaza Mayor de Salamanca (Foto: Paloma Lucas)

Ibiza patrimonio y playas

Una de las ciudades Patrimonio de la Humanidad de la Unesco más desconocida en cuanto a este galardón se refiere es Ibiza. Los que visitan la isla de Ibiza encuentran en su capital una de las ciudades con más historia de España por la que han pasado diferentes pueblos y con un importantísimo carácter estratégico y comercial para fenicios, romanos y musulmanes. Tras el paso de todos estos pueblos, que dejaron numerosas huellas en la ciudad, la reconquista de la isla en 1253 trajo consigo la fortificación de la ciudad con una muralla defensiva.

Gracias a este recinto amurallado que acoge la parte más antigua de la ciudad en la que se encuentra el Castillo de la Almudayna y la Catedral, fue declarado Patrimonio de la Humanidad en 1999 junto con otros tres lugares de la isla. El conjunto lo forman el antiguo asentamiento fenicio de Sa caleta, las barreras naturales de posidonia en el mar Mediterráneo y la necrópolis de época púnica de Puig des Molins. Con todo este patrimonio arqueológico y cultural, además de unas playas increíbles y de ser uno de los mejores destinos veraniegos de España, Ibiza se merece claramente una visita.

Aún estás a tiempo de reservar un alojamiento turístico en Ibiza para las próximas vacaciones y así, descubrir, uno de los tesoros más increíbles de las Islas Baleares.

Vistas de la ciudad de Ibiza (Foto: Pixabay)

La colonial San Cristóbal de la Laguna

Las islas afortunadas también cuentan con lugares Patrimonio de la Humanidad de la Unesco entre los que se encuentra la bellísima ciudad de San Cristóbal de la Laguna. Por supuesto, nos encontramos ante otra ciudad de gran interés histórico por su influencia en la navegación y en los primeros viajes entre Europa y el Nuevo Mundo.

La ciudad de la Laguna fue fundada al final del siglo XV y desde entonces se ha convertido en una de las más interesantes no sólo de Tenerife si no del conjunto de las Islas Canarias. En ella, además de la Catedral de Santa María y los Conventos de San Agustín y Nuestra Señora, todos ellos ejemplo de arquitectura de los siglos XVI, se conservan numerosos edificios civiles y residencias nobiliarias. Esta ciudad, a caballo entre las influencias de la arquitectura colonial americana y el arte español consiguió en 1999 el título de Patrimonio de la Humanidad de la Unesco. En la actualidad es una ciudad muy atractiva no sólo para los amantes del arte, también para los que buscan completar su viaje con paisajes tan espectaculares como los del Parque Natural del Teide y playas con una temperatura perfecta durante todo el año.

No tengas prisa, disfruta de unos días de vacaciones en San Cristóbal de la Laguna alojándote en algunos de los apartamentos que te ofrece Rentalia.

Centro histórico de San Cristóbal de La Laguna (Foto: Paloma Lucas)

Tarragona la ciudad militar

En época de su fundación, Tarragona, era una ciudad totalmente militar cuya función fundamental era ser la base de operaciones de los romanos para la conquista de Hispania. Aquel campamento militar se fue convirtiendo en una preciosa ciudad que tras el paso de los romanos se transformó en una ciudad medieval amurallada. Sin duda, su patrimonio romano es uno de los más importantes de España, tanto es así que le dio el título de Patrimonio Unesco en el año 2000.

Y aunque no es lo único lo que más destaca en la ciudad es su gran Anfiteatro Romano con vistas al Mediterráneo, el circo de la misma época o el puente del Diablo (de les Ferreres) un gran acueducto que suministraba agua a la ciudad. En el centro histórico de Tarragona también encontrarás rincones con aires medievales tan bellos como la Antigua Audiencia en la plaza de Pallol, la Torre del Arzobispo o la Catedral de Santa Tecla.

Otra de las ventajas de visitar Tarragona es que ofrece todas las posibilidades de las ciudades de costa. Está situada en plena Costa Dorada y cuenta con extensas playas y con todos los servicios. No pierdas la oportunidad y alquila un apartamento en Tarragona para pasar unos días entre cultura y playas.

Anfiteatro de Tarragona (Foto: Wikimedia Commons)

La última en llegar: Madrid

La última ciudad española en sumarse a los lugares Patrimonio de la Humanidad de la Unesco ha sido Madrid que en verano de 2021 ha sido seleccionada por su proyecto Paseo del Prado y buen Retiro, un paisaje de Artes y Ciencias. La candidatura inició su andadura en 2014 presentándose dentro de la categoría Paisaje Cultural y engloba una zona de Madrid esencialmente artística y cultural que engloba el Parque del Retiro y los museos de la zona.

La Puerta de Alcalá, la fuente de Cibeles, Neptuno, el edificio de la Bolsa, el Jardín Botánico, el Museo del Prado y sus grandes obras, entre otros forma parte de este magnífico paseo del Arte que hace de Madrid un lugar único entre las capitales europeas. Aunque ha sido el último galardón en llegar, si viajas a la Comunidad de Madrid, puedes encontrar otros lugares Patrimonio de la Unesco: el monasterio de San Lorenzo de El Escorial, la ciudad universitaria de Alcalá de Henares, Aranjuez sus palacios y jardines y el hayedo de Montejo. Sin duda, Madrid es una de las regiones con más tesoros en su haber. ¿Quieres pasar unos días en la capital de España? Si lo que buscas es una escapada urbana, te recomendamos algunos alojamientos vacacionales en Madrid.

Vistas del Palacio de Cristal en El Retiro (Foto: Paloma Lucas)

Las mejores playas de Cataluña para disfrutar del verano

por Equipo Rentalia

el 16 julio, 2019

en Escapadas

Cataluña es una de las regiones con mayor variedad de playas de España. Sus costas están llenas de calas aisladas con aguas limpias y claras, pero también con maravillosas extensiones de arenas doradas y aguas tranquilas poco profundas. Si todavía no has decidido dónde vas a pasar tus próximas vacaciones hoy te hacemos un breve recorrido por algunas de las mejores playas de Cataluña en las diferentes zonas de su litoral.

Las mejores playas de Cataluña según sus costas

Playas en la Costa Brava

La Costa Brava, con más de 200 kilómetros de litoral, es una de las zonas de España más célebres y solicitadas para pasar unos días de vacaciones. Sin duda, sus aguas claras y limpias tiene la culpa de este prestigio y de hacer a esta una de las costas preferidas por los turistas que llegan a España.

Las formas escarpadas de su territorio han dado lugar a bellas calas dentro de espacios naturales como el Parque Natural del Cabo de Creus, prácticamente en la frontera con Francia. En esta zona se pueden encontrar auténticas joyas mediterráneas, pequeñas playas de aguas totalmente cristalinas en las que disfrutar del baño. Destacan algunas calas como Culip, Cala Bona o la Cala Jugadora. Más al sur, todavía en la provincia de Girona, una de las mejores playas de Cataluña e, incluso, una de las más bonitas, la Cala de Aiguablava. Un lugar perfecto para pasar un día en familia practicando snorkel.

Legalidad del alquiler vacacional en Cataluña

por Equipo Rentalia

el 15 marzo, 2013

en Comunicación, Propietarios

La LAU (Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos) establece el régimen jurídico aplicable a los arrendamientos de fincas urbanas que se destinen a vivienda o a usos distintos del de vivienda. Si como dueño/casero/arrendador simplemente te limitas a poner a disposición del inquilino un inmueble (piso, apartamento, chalet, bungalow , etc.) aunque sea amueblado, se tratará de un contrato de arrendamiento sometido a la LAU y al Código Civil. Esto conlleva dos supuestos:

– El primer supuesto: vivienda. Estaría incluido exclusivamente el arrendamiento cuyo destino primordial sea satisfacer la necesidad permanente de vivienda del arrendatario.

– El segundo supuesto: uso distinto del de vivienda. Serían todos los demás arrendamientos, entre los que podría incluirse el alquiler para uso vacacional. Si además del inmueble proporcionas al inquilino otro tipo de servicios (limpieza del apartamento, lavado y planchado de ropa etc.) se trataría de algo distinto, un contrato de hospedaje ajeno a la LAU.

Sobre esta ley, de ámbito nacional, existen legislaciones particulares, que hacen que la legalidad del alquiler vacacional, se rija por diferentes leyes en función de la Comunidad Autónoma dónde de se encuentre ubicada la propiedad.

Legalidad de las viviendas de uso turístico en Cataluña

Desde el 25 de diciembre de 2012, el alquiler vacacional se regula en Cataluña a través del Decreto 159/2012, de 20 de noviembre, de establecimientos de alojamiento turístico y de viviendas de uso turístico. En este Decreto nos encontramos diferenciadas 2 figuras que hasta ahora (y todavía en muchas Comunidades Autónomas) parecen similares. Se trata de los apartamentos turísticos y de las viviendas de uso turístico.

Los apartamentos turísticos aparecen definidos como “… edificios o conjuntos continuos constituidos en su totalidad por apartamentos o estudios […] con los servicios turísticos correspondientes“. Por su parte, las viviendas de uso turístico son definidas como “… aquellas que son cedidas por su propietario, directa o indirectamente, a terceros, de forma reiterada y a cambio de contraprestación económica, para una estancia de temporada…“. Por lo tanto, la primera gran diferencia que nos encontramos es que el concepto de ‘apartamentos turísticos’ engloba a todo un edificio, con cédula de habitabilidad, que presta servicios turísticos unidos al alojamiento como son el de recepción, cambio de sábanas, etc. Por otro lado, las viviendas de uso turístico hacen referencia a viviendas individuales, que pueden estar dentro de un edificio o no, y el propietario no tiene que ser dueño de todo el edificio para alquilar la vivienda ni prestar servicios turísticos antes mencionados.

Como la mayoría de nuestros propietarios se encuentran bajo el reglamento que afecta a la 2ª figura, las viviendas de uso turístico, vamos a analizar algunos puntos del Decreto que analiza la regularización de esta figura. Para un estudio en detalle del Decreto te recomendamos leerlo con detenimiento o consultar con el ayuntamiento de tu localidad.

Las viviendas destinadas a uso turístico tienen varias restricciones en cuanto a su uso por parte de la propiedad:

– Se descarta el alquiler de habitaciones o alquiler compartido que no quedará legislado por este Decreto.

– Se excluye los alquileres de larga temporada al añadir “… se
considera estancia de temporada toda ocupación de la vivienda por un
periodo de tiempo continuo igual o inferior a 31 días…“.

– En la vivienda de uso turístico no podrá haber nadie empadronado.

Requisitos de las viviendas de uso turístico:

– Deben tener cédula de habitabilidad y en ningún caso puede ser ocupada la vivienda por más inquilinos que los que indica la cédula.

– Deben estar “… suficientemente amuebladas y dotadas de los aparatos y enseres necesarios para su empleo inmediato […] todo en perfecto estado de higiene.”

– La persona propietaria o la persona responsable debe garantizar el mantenimiento de la vivienda así como facilitar a los inquilinos un teléfono para atender posibles incidencias.

¿Cómo dar de alta una vivienda de uso turístico en Cataluña?

Según este Decreto los pasos a seguir son los siguientes:

1 – Realizar una comunicación previa del inicio de actividad ante el ayuntamiento de la localidad en la que se encuentre la vivienda.

Este documento debe contener: datos del propietario, datos de la vivienda (y su capacidad máxima), el número de teléfono para atender incidencias, la identificación de la empresa de mantenimiento de la vivienda y la declaración responsable de que la vivienda dispone de cédula de habitabilidad.

Infórmate en el ayuntamiento de tu localidad para poder descargarte los impresos para completar esta documentación previa.

2 – Una vez aprobada esta comunicación previa por el ayuntamiento, el siguiente paso es la inscripción de la vivienda en la Oficina de Gestión Empresarial (OGE). Algunos ayuntamientos se encargan de enviar la documentación ellos mismos aunque en otras ocasiones tendrá que ser el propietario el que lleve la documentación para dar de alta la vivienda de uso turístico.

3 – Deberás disponer de hojas oficiales de queja, reclamación y denuncia y tendrán que estar a disposición de los inquilinos de tu vivienda de uso turístico.

4 – Sobre el registro de ocupantes, este Decreto aclara que el propietario o responsable “… debe remitir a la Dirección General de la Policía la información relativa a la estancia de las personas que se alojan en ella…“. Esta información se remite a la Policía de acuerdo a la Orden 1922/2003, que establece que en las 24 horas siguientes a la llegada de los usuarios del alojamiento, debes presentar el registro en la comisaría o enviarla por fax o email.

Una vez el propietario tiene su vivienda de uso turístico dada de alta y operativa, debe recordar que está obligado a realizar factura y aplicar los impuestos necesarios, como el IVA (del 10%). La factura debe contar con: identificación del titular del alojamiento, identificación y número de los usuarios del alojamiento, fecha de entrada y salida desglosado por días, precio de la pernoctación y datos de impuestos y tasas.

Además desde el 1 de noviembre de 2012 en los establecimientos turísticos catalanes se aplica una nueva tasa turística que también ha de ser aplicada en el caso de las viviendas de uso turístico. Si quieres saber más sobre esta tasa turística y su aplicación a las viviendas de uso turístico puedes consultar la entrada que hicimos sobre ella en este mismo blog.

Si todavía tienes alguna duda sobre cómo dar de alta tu vivienda de uso turístico te recomendamos que consultes con el ayuntamiento de tu localidad o con el Negociado de Alojamientos Turísticos de la comunidad catalana (teléfono 93 484 95 63).