Novedades en la categoría comunicación

Las viviendas turísticas situadas cerca de las principales estaciones de esquí de nuestro país tienen un precio medio de 162 euros/noche. Se trata de un crecimiento del 11,5% con respecto a la temporada de esquí del año pasado, cuando el precio medio era de 145 euros/noche. En el estudio se ha tenido en cuenta una capacidad media de 5 personas por alojamiento y solo se han incluido apartamentos y casas a menos de media hora en coche de las principales estaciones de esquí.


lleida_estaciones_esqui_nov2016.jpg

Las viviendas más caras se encuentran cerca de la estación Baqueira Beret con un precio medio de 227 euros/noche (+54% con respecto al año pasado). Le sigue Sierra Nevada con un precio medio de 177 euros/noche (-12%) y Formigal con 153 euros/noche (+7,7%).

De las principales estaciones de esquí, las que tienen viviendas turísticas más económicas son: Cerler con un precio medio de 148 euros/noche (+11% con respecto al año pasado) y Candanchú con 103 euros/noche (+1,5%).

Las características de las viviendas turísticas próximas a las estaciones de esquí en España son muy variadas. Destaca que el 57% ofrece aparcamiento a los huéspedes, un 42% cuenta con chimenea, un 21% admite mascotas y 1 de cada 5 viviendas ofrece Internet a los viajeros.

Según Almudena Ucha, directora de Rentalia: "este fin de semana, debido a las nevadas de los últimos días, abren sus puertas las principales estaciones de esquí de nuestro país y las expectativas sobre la nueva temporada de esquí son muy altas."

Continúa Almudena Ucha: "la mejora progresiva de la calidad de las viviendas turísticas próximas a estaciones de esquí en España ha provocado también un aumento del 25% en los precios de estas viviendas desde el año 2014."

A lo largo del mes de agosto el gobierno del País Vasco ha lanzado su nueva ley de turismo en la cual por fin incluirán las viviendas de uso turístico.

Lo más destacado de esta ley es que está pendiente de desarrollo reglamentario en el que se incluirán categorías de alojamientos, distintivos y requisitos específicos exigibles. Lo que ha adelantado el Gobierno Vasco es que los pisos destinados a uso turístico deberán estar inscritos en un registro y contar con una declaración responsable de inicio de actividad turística.

Por ello, las viviendas para ser consideradas de uso turístico deben ser cedidas temporalmente, de forma reiterada o habitual y a cambio de contraprestación económica. Esta habitualidad se dará por hecho cuando se publicite la vivienda en cualquier soporte o medio, o cuando el alquiler sea igual o inferior a 31 días y éste se produzca 2 o más veces dentro del mismo año.

La capacidad, a falta de un desarrollo reglamentario concreto, viene determinada por la ley vasca de Vivienda. Ésta determina que una vivienda podrá albergar 3 o más personas siempre que cada persona disponga de, como mínimo, 15 m2 útiles de superficie. En el caso de albergar a 2 personas, la vivienda tendrá que contar con un mínimo de 33 m2 útiles de superficie.

Las viviendas de menos de 25 m2 útiles de superficie no podrán ser usadas como viviendas de uso turístico. A efectos de computar superficies, la ley vasca de Vivienda no tiene en cuenta terrazas, balcones o tendederos.


Declaración Responsable

Para no operar de forma clandestina, el propietario necesitará presentar una Declaración Responsable ante la Administración Turística del País Vasco. La documentación que debe acompañar esta Declaración es la siguiente:

- Cédula de habitabilidad o licencia de primera ocupación.
- Escritura de compra de la vivienda, contrato de arrendamiento o cesión o cualquier otro documento que acredite el derecho a disponer de la vivienda.
- Una copia del plano a escala de la vivienda o un dibujo de su distribución.
- Fotografías del interior y el exterior de la vivienda.

Una vez presentada esta Declaración, la vivienda quedará inscrita en el Registro de Empresas y Actividades Turísticas de Euskadi. El número de registro obtenido se debe incluir en cualquier anuncio que se haga de la vivienda.

Teléfono de consulta:

- Delegación de Gipuzkoa: 943 022 500
- Delegación de Araba: 945 017 770
- Delegación de Bizkaia: 94 403 14 00
Las solicitudes de información de casas de vacaciones españolas han crecido este verano un 40,2% con respecto a los meses de junio, julio y agosto de 2011. Así se desprende del estudio que hemos realizado desde Rentalia analizando casi 240.000 solicitudes de email enviadas por viajeros a las casas de vacaciones anunciadas en el portal.

Los 10 destinos con mayor número de solicitudes este verano se sitúan en la costa. De ellos, los 3 destinos con mayor número de solicitudes de viajeros este verano son:

- Baleares (crecimiento del +56,6% con respecto al verano pasado)
- Cádiz (+34%)
- Alicante (+42,3%)

Los otros 7 destinos que completan el top 10 son:

- Málaga (crecimiento del +40,7% con respecto al verano pasado)
- Girona (+49,4%)
- Almería (+38,6%)
- Asturias (+34,5%)
- Castellón (+57,6%)
- Valencia (+57%)
- Tarragona (+58,2%)

Los destinos de interior, a pesar de que los meses de verano no representan su temporada alta, también experimentan subidas en el número de solicitudes de información. Los 3 destinos de interior con mayor número de solicitudes son:

- Madrid (crecimiento del +16,5% con respecto al verano pasado)
- Huesca (+27,6%)
- Lleida (+17,7%)


Según Almudena Ucha, directora de Rentalia.com: "Estos datos demuestran una vez más la buena salud que atraviesa el sector del alquiler vacacional. Cada vez son más viajeros los que se decantan por una casa de vacaciones. De esta forma, pueden disfrutar de unos días de descanso en compañía de sus familiares y amigos ahorrándose cerca de un 50% de lo que les costaría la misma estancia en un hotel".



Las casas de vacaciones españolas situadas a menos de 15 kilómetros de la playa tienen una ocupación del 84,9% para este mes de agosto. Se trata de un descenso de 0,1 puntos porcentuales con respecto a la ocupación de agosto del año pasado, que fue del 85%.

Los 3 destinos costeros con mayor nivel de ocupación para este mes de agosto son (entre paréntesis su variación con respecto a agosto de 2011):

- Guipúzcoa 96,5 por ciento (+4,4 puntos porcentuales)
- Menorca 94,8 por ciento (+0,7 puntos)
- Huelva 90,1 por ciento (+1,7 puntos)


Por el contrario, los 3 destinos de costa que tienen un menor nivel de ocupación son (entre paréntesis su variación con respecto a agosto de 2011):

- Ibiza76,3 por ciento (-12 puntos porcentuales)
- Murcia 76,8 por ciento (-2,6 puntos)
- Málaga 79,8 por ciento (+0,5 puntos)

El resto de destinos costeros tienen unos niveles de ocupación comprendidos entre el 80 y el 90 por ciento (entre paréntesis su variación con respecto a agosto de 2011):

- Tarragona 89,6 por ciento (+2,9 puntos porcentuales)
- Girona 88,5 por ciento (+3,3 puntos)
- Asturias88,4 por ciento (-3,7 puntos)
- Cádiz 86,5 por ciento (+2 puntos)
- Lanzarote 86,3 por ciento (-3,2 puntos)
- Mallorca 86 por ciento (-1,6 puntos)
- Alicante 85,9 por ciento (+0,1 puntos)
- Cantabria 84,9 por ciento (-0,2 puntos)
- A Coruña 84,3 por ciento (+0,4 puntos)
- Almería 83,9 por ciento (-1,4 puntos)
- Barcelona 82,5 por ciento (+0,3 puntos)
- Granada 82,3 por ciento (+0,7 puntos)
- Castellón 80,7 por ciento (+2,8 puntos)
- Valencia 80,4 por ciento (-6,7 puntos)
- Pontevedra 80,3 por ciento (-5,2 puntos)

Según Almudena Ucha, directora de Rentalia.com: "Las reservas de última hora han hecho posible que el sector del alquiler vacacional repita un mes de agosto tan bueno como el del año 2011. Ante la incertidumbre económica son muchos los viajeros que no deciden sus vacaciones hasta el último momento. Por ello, en los próximos días se producirán varias reservas de última hora que permitirán a muchos propietarios colgar el cartel de 'completo' en su casa de vacaciones".


Guipúzcoa, Girona y Tarragona son los destinos costeros en los que más ha subido la ocupación

Los destinos costeros en los que ha subido la ocupación con respecto al mes de agosto de 2011 son:

- Guipúzcoa +4,4 puntos porcentuales
- Girona +3,3 puntos
- Tarragona +2,9 puntos
- Castellón +2,8 puntos
- Cádiz +2 puntos
- Huelva +1,7 puntos
- Granada +0,7 puntos
- Menorca +0,7 puntos
- Málaga +0,5 puntos
- A Coruña +0,4 puntos
- Barcelona +0,3 puntos
- Alicante+0,1 puntos

En el lado contrario se sitúan los destinos destinos en los que ha descendido el nivel de ocupación con respecto al año pasado:

- Ibiza -12 puntos porcentuales
- Valencia -6,7 puntos
- Pontevedra -5,2 puntos
- Asturias -3,7 puntos
- Lanzarote -3,2 puntos
- Murcia -2,6 puntos
- Mallorca -1,6 puntos
- Almería -1,4 puntos
- Cantabria -0,2 puntos


Información relevante sobre el estudio de precios

Universo: 141.410 casas de vacaciones en España (fuente: I.N.E. junio de 2012)
Muestra: 8.831 casas con calendarios publicados en España y a menos de 15 km de la playa (fuente: Rentalia julio de 2012).
Margen de error: 1%.
Baleares y Canarias se muestran separadas por islas.
No se incluyen en el estudio los destinos con menos de 70 casas con calendarios publicados por carecer de datos representativos.
El coste de alquilar una casa de vacaciones en España para el mes de agosto es de 26,9 euros por persona y noche. Esto supone un descenso de un 4,6% con respecto al precio de las casas de vacaciones españolas en agosto de 2011. Así se desprende del estudio de precios que hemos realizado para este mes de agosto.

Los destinos en los que más desciende el precio (expresado en euros/persona/noche) son:

- Fuerteventura -15,5% (hasta los 26,8 euros)
- Pontevedra -14,7% (hasta los 19,1 euros)
- Huelva -13% (hasta los 22,1 euros)
- Lanzarote -8,3% (hasta los 34,4 euros)
- Ibiza -7,3% (hasta los 48,3 euros)

El resto de destinos que han sufrido descensos de precios (expresado en euros/persona/noche) son:

- Cádiz -7,2% (hasta los 27,2 euros)
- Asturias -6,6% (hasta los 24,1 euros)
- Málaga -6,2% (hasta los 27,1 euros)
- Alicante -5,7% (hasta los 26,6 euros)
- Valencia -5,5% (hasta los 20,7 euros)
- Castellón -4,6% (hasta los 20,5 euros)
- A Coruña -4,1% (hasta los 16,4 euros)
- Guipúzcoa -3,8% (hasta los 33 euros)
- Mallorca -3,3% (hasta los 32,3 euros)
- Granada -2,8% (hasta los 24,6 euros)
- Murcia -2,4% (hasta los 20 euros)
- Cantabria -2,3% (hasta los 21,5 euros)
- Girona -2,1% (hasta los 28,2 euros)
- Menorca -2% (hasta los 38,2 euros)


Los destinos que han experimentado aumentos de precios (expresado en euros/persona/noche) son:

- Barcelona +5,7% (hasta los 31,6 euros)
- Almería +3% (hasta los 23,9 euros)
- Tarragona +1,6% (hasta los 25,9 euros)

Según Almudena Ucha, directora de Rentalia.com: "El auge del sector del alquiler vacacional es un hecho. Cada vez son más los viajeros que ven en el alquiler vacacional una alternativa más económica a los hoteles. También crece la oferta de alojamientos, ya que cada vez más propietarios dedican su segunda residencia a este sector. El mayor crecimiento de la oferta sobre la demanda, unido a un menor presupuesto para vacaciones, contribuyen al ajuste de precios a la baja".


Ibiza, Menorca y Lanzarote son los destinos más caros

Los 5 destinos en la costa más caros para alquilar una casa de vacaciones en agosto son (expresado en euros/persona/noche):

- Ibiza 48,3 euros
- Menorca 38,2 euros
- Lanzarote 34,4 euros
- Guipúzcoa 33 euros
- Mallorca 32,3 euros.

En el lado contrario se sitúan los 5 destinos en los que alquilar una casa cerca de la playa sería más económico que son (expresado en euros/persona/noche):

- A Coruña 16,4 euros
- Pontevedra 19,1 euros
- Murcia 20 euros
- Castellón 20,5 euros
- Valencia 20,7 euros.

El resto de destinos de costa se sitúan entre los 32 y los 21 euros por persona y noche:

- Barcelona 31,6 euros
- Girona 28,2 euros
- Cádiz 27,2 euros
- Málaga 27,1 euros
- Fuerteventura 26,8 euros
- Alicante 26,6 euros
- Tarragona 25,9 euros
- Granada 24,6 euros
- Asturias 24,1 euros
- Almería 23,9 euros
- Huelva 22,1 euros
- Cantabria 21,5 euros.


Información relevante sobre el estudio de precios

Universo: 133.089 casas de vacaciones en España (fuente: I.N.E. mayo de 2012)
Muestra: 9.543 casas con precios publicados en España y a menos de 15 km de la playa (fuente: Rentalia julio de 2012).
Margen de error: 1%.
Baleares y Canarias se muestran separadas por islas.
No se incluyen en el estudio los destinos con menos de 70 casas con precios publicados por carecer de datos representativos.

Archivos mensuales

Febrero 2017

Dom Lun Mar Mié Jue Vie Sáb
      1 2 3 4
5 6 7 8 9 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25
26 27 28