Cada poco tiempo me pregunta algún amigo, ¿qué hago para alquilar mi casa en vacaciones?. Las razones suelen ser ayudar a pagar la hipoteca (o una parte de ella) y sacar una rentabilidad extra. Los inconvenientes: la logística y la sensación de intrusión en "tu casa".

Logística:

Limpieza, entrega de llaves...

• En sitios bastante turísticos hay empresas que pueden solucionar la entrega de llaves y la limpieza. Si en la zona no hay empresas de este tipo, busca una persona de confianza que pueda encargarse de la limpieza y de la entrega y recogida de llaves.

• Si la persona no es de tanta confianza puedes hacer que se encargue sólo de la limpieza. Puedes enviar las llaves al inquilino por correo y un mapa detallado por e-mail.

• Dale al inquilino varias formas para contactarte ya sea antes, durante y después del alquiler. Pequeñas cosas pueden volverse grandes si no hay comunicación.

• Es importante ser competitivo en la relación calidad/precio. Consultando Rentalia podrás comparar precios de los alojamientos de la zona.

• Recomendamos siempre cobrar el alquiler por transferencia o paypal. Es muy transparente y da mucha fiabilidad y flexibilidad. Exige reserva, fianza y firma de un contrato (ver ejemplo de contrato). Acuerda hora de entrada, de salida, condiciones exactas de precio, limpieza, extras, consumo, etc. Es bueno para ti y para el inquilino. Cuanto más claro todo, mejor.

¿Y mi casa?

• Bueno, ya no puedes dejar abrigos y ropa, eso hay que aceptarlo. Fotos familiares, etc, tampoco lo recomendamos, porque el inquilino quiere sentirse como en su casa, no en la tuya.

• Libros, cds, etc, sí lo recomendaría. Los inquilinos que ven que reciben confianza, tratan mucho mejor la casa.

• Si la casa es nueva o está en obras, no la alquiles hasta que todo esté en orden, hayas habitado la casa unos 15 días y estés seguro de que todo está en orden y bien equipado.

Por cierto, siempre hay que declarar los ingresos. Si tu caso es el simple arrendamiento por temporada, debes firmar contrato y declarar los ingresos con el irpf.

Espero que estos consejos te sirvan para dar el primer paso :)

- ¿Pero esto qué es?

- Pues el blog corporativo de Rentalia.

- ¿Qué es Rentalia?

- El portal donde como viajero encontrarás el alojamiento ideal para tus vacaciones, y como propietario podrás anunciar tu alojamiento. Además, podrás consultar información de la playa que visitar este verano, o la estación de esquí pendiente de recorrer...

- ¿Pero por qué un blog?

- Creemos que será una forma nueva de que conozcas Rentalia a fondo y nos sigas más de cerca.

- ¿Podré comentar?

- Por supuesto. Apreciamos mucho las sugerencias y las críticas (buenas y malas), y este blog será una forma nueva de que nos las hagas llegar.

- Sí, sí, vale pero... ¿de qué vais a hablar?

- Hablaremos de un montón de temas como: turismo, Internet, web 2.0 ... pero además encontrarás consejos para viajeros y propietarios, curiosidades de nuestra oficina, nuestras apariciones en medios, ofertas de trabajo, novedades, cositas sobre nuestros amiguetes (como Toprural, idealista, 11870...). En fin, que no te aburrirás.

(Rentalia según Websites As Graphs)

- Vaaaaale, me habéis convencido ¿y ahora qué?

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- Ale, hecho, ¿cuándo volvemos a vernos?

- Dentro de muy poco, ¡¡y además tenemos cosas que contaros!!.